フレイエ赤羽
東京都北区赤羽台3丁目13-22 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.3万/㎡から2018年は73.6万/㎡へ、4年間で16.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,100円から2025年には88,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・10件）で、平均2,812万円です。１Ｋが最も高く平均2,812万円、1Kは平均2,446万円です。
１Ｋ
2,812万
10件
1K
2,446万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,812万 | 2,300万 | 4,531万 |
| 1K | 6件 | 2,446万 | 1,958万 | 2,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（63.6万円）と比べて12.8万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
63.6万/㎡
4-7階
2件
76.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽台3丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.29m² ～ 25.94m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立八幡小学校
中学校
北区立桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレイエ赤羽 | 2009 | 27戸 | 73.6万 | 1,910万 |
| グリーンハイム赤羽台 | 1981 | 25戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| 日神パレステージ赤羽台 | 1994 | 33戸 | 91.2万 | 4,999万 |
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 1980 | 12戸 | 48.4万 | 2,499万 |
| レーベンリヴァーレセレドール | 2009 | 60戸 | 70.4万 | 4,998万 |
| ヴェルリーフ赤羽フレックス | 2006 | 24戸 | - | - |
| レグゼアゼスト赤羽 | 2011 | 31戸 | 67.1万 | 2,920万 |
| グリーンコーポ赤羽 | 1980 | 21戸 | 54.5万 | 2,248万 |
| ラ エテルノ赤羽台 | 2006 | 29戸 | 74.5万 | 1,710万 |
| マイキャッスル赤羽アーバンステージ | 1997 | 41戸 | 70.5万 | 4,280万 |
| クレヴィスタ北赤羽 | 2023 | 34戸 | 87.6万 | 4,860万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.3万 | 66.4万 | 70.2万 | 73.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 73.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 66.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,238円。
1K
69,000〜88,000円
77,238円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
78件
8〜10万
23件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,852円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,129円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。