稲付コーポ
東京都北区赤羽南1丁目5-9 | 築56年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、11年間で143.0%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2018年には160,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・6件）で、平均3,963万円です。4LDKが最も高く平均5,492万円、2LDKは平均3,293万円です。
1LDK
3,397万
2件
2LDK
3,293万
6件
3DK
3,963万
6件
4LDK
5,492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,397万 | 3,092万 | 3,701万 |
| 2LDK | 6件 | 3,293万 | 2,945万 | 3,646万 |
| 3DK | 6件 | 3,963万 | 3,488万 | 4,362万 |
| 4LDK | 3件 | 5,492万 | 4,691万 | 5,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.1万円で、1-5階（44.3万円）と比べて5.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
10件
44.3万/㎡
6-10階
9件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 108.00m² |
| 分譲会社 | 東海不動産 |
| 施工会社 | 山二建設 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立稲田小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲付コーポ | 1970 | 28戸 | 67.6万 | 3,650万 |
| ヴェルリーフ赤羽 | 2005 | 31戸 | 86.6万 | 4,800万 |
| セラード赤羽パークアベニュー | 2000 | 80戸 | 90.9万 | 5,780万 |
| 赤羽グリーンハイツ | 1977 | 104戸 | 99.0万 | 4,980万 |
| 南赤羽グリーンハイツ | 1979 | 76戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003 | 61戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992 | 75戸 | 107.2万 | 1,860万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング | 2012 | 56戸 | 168.3万 | 11,800万 |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 32.8万 | - | - | - | - | - | 67.6万 |
| 3DK | - | - | 60.4万 | - | 38.5万 | 46.6万 | 49.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 46.1万 | 42.8万 | - | - | - |
| 2LDK | 27.8万 | - | - | 53.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 67.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,999万 | 47.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,960万 | 38.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,960万 | 38.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 37.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
2LDK
110,000〜160,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。