アーバンヴィスタ王子
東京都北区豊島1丁目20-7 | 築15年 | 57戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の91.9万/㎡から2018年は84.8万/㎡へ、4年間で7.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,833円から2026年には80,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,817万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,817万 | 2,163万 | 3,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.2万円で、1-3階（80.5万円）と比べて7.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
2件
80.5万/㎡
4-7階
12件
88.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 20.05m² ～ 23.94m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 新英興行 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
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徒歩12分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィスタ王子 | 2011 | 57戸 | 84.8万 | 1,880万 |
| スプレスター王子 | 2015 | 22戸 | - | - |
| メゾン高橋 | 1978 | 5戸 | 43.9万 | 1,490万 |
| リヴシティ王子 | 2011 | 29戸 | 80.1万 | 2,050万 |
| 朝日プラザ王子 | 1984 | 40戸 | 64.8万 | 3,480万 |
| リーフハイツ藤 | 1981 | 22戸 | 52.1万 | 2,900万 |
| 和興マンション | 1977 | 10戸 | - | - |
| 王子ハイツ | 1992 | 16戸 | 46.2万 | 1,480万 |
| ティーケーハイム王子 | 1981 | 24戸 | 54.3万 | 2,750万 |
| 常葉ビル | 1973 | 12戸 | - | - |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 91.9万 | 91.9万 | 85.2万 | 84.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 86.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 89.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 91.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 91.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 78.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 91.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 91.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 91.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 91.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,182円。
1K
60,500〜92,000円
74,182円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
138件
8〜10万
22件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,401円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。