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リヴシティ王子

東京都北区豊島1丁目20-4 | 築15年 | 29戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.1万/㎡から2021年は80.1万/㎡へ、5年間で17.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,800円から2025年には79,400円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,387万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,387万 1,994万 2,533万

階数別の㎡単価

1-3階
73.2万/㎡
6件
4-7階
68.8万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都北区豊島1丁目20-4
築年月2011-08（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
分譲会社エイペックス
施工会社多田建設
管理会社リヴビルディング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
北区立柳田小学校
中学校
北区立明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ王子 2011 29戸 80.1万 2,050万
スプレスター王子 2015 22戸 - -
フラット王子 1981 - - -
アーバンヴィスタ王子 2011 57戸 84.8万 1,880万
リーフハイツ藤 1981 22戸 52.1万 2,900万
リーフハイツ徳栄 1979 14戸 51.9万 2,200万
常葉ビル 1973 12戸 - -
メゾン高橋 1978 5戸 43.9万 1,490万
朝日プラザ王子 1984 40戸 64.8万 3,480万
和興マンション 1977 10戸 - -
王子ローヤルコーポ 1985 - - -

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.7万円 3,859円 5,860
1DK/1LDK 14.3万円 4,118円 3,190
2K/2DK 11.3万円 2,973円 880
2LDK 22.0万円 4,124円 1,462
3LDK+ 23.8万円 3,551円 591

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720202021
1K 68.1万 66.8万 80.1万 80.1万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.08万/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.08万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.08万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 1,570万 61.33万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 72.27万/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 1,780万 69.54万/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 65.63万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69.54万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69.54万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 1,630万 63.68万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 69.54万/㎡
2016年2月 高層 1K 25㎡〜 1,780万 69.54万/㎡
2016年10月 高層 1K 25㎡〜 1,780万 69.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,434円。
1K
76,434円
69,500〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
4件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 79,800円 3,117円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,086円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,242円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,320円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 79,800円 3,117円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,008円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 79,800円 3,117円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 79,800円 3,117円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 76,800円 3,000円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,891円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 79,800円 3,117円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 77,800円 3,039円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 77,800円 3,039円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 74,800円 2,922円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 74,800円 2,922円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 74,800円 2,922円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,891円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 77,500円 3,027円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 78,500円 3,066円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,066円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,105円/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 79,500円 3,105円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 77,500円 3,027円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 77,800円 3,039円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,891円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,910円/㎡
2020年2月 高層 1K 25㎡〜 79,900円 3,121円/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 74,900円 2,926円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 79,900円 3,121円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,910円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。