西ヶ原ハイツ
東京都北区西ケ原2丁目44-13 | 築47年 | 12戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の99,000円から2021年には92,667円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
３ＤＫ
3,743万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,743万 | 3,100万 | 4,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原2丁目44-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.19m² ～ 43.04m² |
| 施工会社 | 大清建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西ケ原駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川小学校
中学校
飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西ヶ原ハイツ | 1979 | 12戸 | - | - |
| パーソナルハイツ飛鳥山 | 1980 | 30戸 | 84.1万 | 5,499万 |
| 駒込ペアシティアネックス３ | 1988 | 18戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| 駒込ペアシティアネックス２ | 1988 | 13戸 | 62.6万 | 5,990万 |
| 駒込ペアシティアネックス | 1988 | 18戸 | 62.6万 | 5,990万 |
| 東高駒込ペアシティ | 1984 | 200戸 | 108.6万 | 18,100万 |
| ウィルレーナ西ケ原 | 2016 | 35戸 | 142.6万 | 4,480万 |
| コンシェリア王子飛鳥山 | 2015 | 33戸 | 98.8万 | 2,550万 |
| 西ヶ原創美ハイツ | 1980 | 20戸 | 67.8万 | 3,480万 |
| サーラ飛鳥山 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 飛鳥山レジデンス | 2021 | 129戸 | 170.2万 | 12,500万 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の92%）で、平均月額97,364円。
2DK
85,000〜100,000円
97,364円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。