ヴェラハイツ赤羽
東京都北区神谷2丁目41-7 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.2〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 63.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,165万円です。3LDKが最も高く平均4,165万円、2SLDKは平均3,294万円です。
2SLDK
3,294万
5件
3LDK
4,165万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,294万 | 2,644万 | 3,558万 |
| 3LDK | 9件 | 4,165万 | 3,274万 | 4,688万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
49.2万/㎡
3階以上
9件
46.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷2丁目41-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.01m² ～ 77.46m² |
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
神谷小学校
中学校
神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ赤羽 | 1981 | 20戸 | 59.8万 | 3,898万 |
| マルヨネマンション | 1973 | 40戸 | 42.3万 | 1,300万 |
| モナークマンション赤羽 | 1983 | 31戸 | 79.6万 | 4,390万 |
| プラウド赤羽 | 2008 | 86戸 | 139.9万 | 12,800万 |
| レーベンハイム赤羽アクティス | 2003 | 37戸 | 77.5万 | 4,880万 |
| シティハウス赤羽南パークサイドコート | 2012 | - | - | - |
| ローレルコート赤羽 | 2021 | 81戸 | 118.8万 | 7,980万 |
| イストワール赤羽 | 2008 | 18戸 | 83.2万 | 7,490万 |
| ルーブル東十条弐番館 | 2020 | 43戸 | 127.5万 | 7,100万 |
| シティテラス赤羽 | 2022 | - | - | - |
| 赤羽スカイハイツ | 1975 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 46.9万 | 55.3万 | 43.8万 | 64.2万 |
| 2SLDK | - | - | 34.6万 | 44.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 59.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 46.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 46.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。