ジオイニシア田端
東京都北区東田端2丁目13-18 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78.6万/㎡から2025年は120.6万/㎡へ、7年間で53.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,588万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 7,588万 | 6,250万 | 8,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.8万円で、4-7階（78.6万円）と比べて24.2万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
78.6万/㎡
8階以上
15件
102.8万/㎡
最上層と最下層の差: +24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端2丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.13m² ～ 67.52m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 阪急不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩11分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオイニシア田端 | 2014 | 42戸 | 120.6万 | 8,100万 |
| ジェムス東田端 | 2000 | 26戸 | 93.5万 | 6,250万 |
| リビオレゾン田端 | 2018 | 48戸 | 131.5万 | 7,490万 |
| ビクトリータワー田端２ | 2013 | 13戸 | 63.4万 | 950万 |
| ヴォーガコルテ田端弐番館 | 2015 | 40戸 | 92.7万 | 5,180万 |
| マンションニュー田端 | 1975 | 68戸 | 68.2万 | 3,600万 |
| シティハウス田端 | 2013 | 56戸 | 120.2万 | 8,480万 |
| グランシティ田端 | 2000 | 46戸 | 88.8万 | 5,790万 |
| エルヴィエントアース田端 | 2006 | 20戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| イニシア田端 | 2012 | 40戸 | 84.9万 | 5,998万 |
| ジェノヴィア田端２グリーンヴェール | 2017 | 49戸 | 107.7万 | 2,750万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.6万 | 84.1万 | 101.6万 | 103.3万 | 119.2万 | 120.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,100万 | 120.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,999万 | 119.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,399万 | 109.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 103.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 103.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 104.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 103.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,199万 | 107.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 103.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 96.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 103.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,199万 | 107.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,699万 | 114.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額222,500円。
2LDK
207,000〜240,000円
222,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 207,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。