バロンハイツ東十条
東京都北区東十条2丁目15-12 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、10年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万
201420152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均2,146万円です。1DKが最も高く平均2,405万円、1LDKは平均2,146万円です。
1DK
2,405万
4件
1LDK
2,146万
9件
2DK
2,279万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,405万 | 1,785万 | 3,050万 |
| 1LDK | 9件 | 2,146万 | 1,807万 | 2,521万 |
| 2DK | 4件 | 2,279万 | 2,054万 | 2,656万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
48.3万/㎡
4-7階
6件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.38m² ～ 42.70m² |
| 施工会社 | 本州建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バロンハイツ東十条 | 1982 | 16戸 | 64.4万 | 2,580万 |
| トラディス東十条 | 2012 | 35戸 | 112.1万 | 2,880万 |
| ウィルヴェール東十条 | 2012 | 105戸 | 116.7万 | 3,000万 |
| ＬＡＸＥＢＥＣ東十条 | 2007 | 44戸 | 92.3万 | 2,350万 |
| ペガサスマンション東十条 | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| 東十条グリーンハイツ | 1985 | 135戸 | 93.9万 | 4,280万 |
| ディップス東十条駅前プレミアム | 2021 | 43戸 | 135.6万 | 3,490万 |
| 住友ハイツ | 1980 | 14戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| 東十条ダイヤモンドマンション | 2003 | 20戸 | 106.7万 | 7,490万 |
| TRADIS東十条 | 2012 | 34戸 | 70.0万 | 3,580万 |
| ライジングサンマンション | 1975 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 32.3万 | - | 44.4万 | - | 44.4万 | - | 64.4万 |
| 1LDK | - | 34.8万 | 46.4万 | - | 35.1万 | - | 53.4万 | 42.1万 |
| 1DK | 50.4万 | - | - | - | - | - | 47.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,799万 | 42.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,650万 | 48.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,260万 | 53.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 47.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,260万 | 52.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 35.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,740万 | 51.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額72,000円。
1DK
69,000〜85,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。