ライオンズマンション八王子シティ弐番館
東京都八王子市横山町8-6 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.4万/㎡から2023年は56.4万/㎡へ、11年間で106.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
48.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 79.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,741万円です。3LDKが最も高く平均4,139万円、2LDKは平均3,741万円です。
2LDK
3,741万
8件
3LDK
4,139万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,741万 | 2,754万 | 4,786万 |
| 3LDK | 2件 | 4,139万 | 4,008万 | 4,269万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
49.8万/㎡
8階以上
6件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市横山町8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 40.21m² ～ 91.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 田中建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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八王子駅
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京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2001 | 32戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション八王子シティ | 2002 | 108戸 | - | - |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 2002 | 76戸 | 71.1万 | 6,480万 |
| プレシス八王子横山町 | 2025 | 50戸 | - | - |
| ダイナシティ八王子 | 2006 | - | - | - |
| グエルスクエア八王子 | 2001 | - | - | - |
| ザ・ファインタワー八王子 | 2029 | - | - | - |
| サンテミリオン八王子中町 | 2006 | 28戸 | 60.8万 | 1,450万 |
| ディナック八王子 | 2007 | 53戸 | 64.5万 | 2,580万 |
| マクシスタワーズアーバンデュオ | 2003 | 160戸 | 79.3万 | 6,180万 |
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 2003 | 42戸 | 46.3万 | 4,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 50.0万 | 44.1万 | 44.0万 | 48.7万 | 56.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 37.91万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 27.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。