グリーンヒル寺田１２９号棟
東京都八王子市寺田町432 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、7年間で47.3%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では66.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均1,149万円です。3LDKが最も高く平均1,149万円、３ＬＤＫは平均1,092万円です。
４ＬＤＫ
1,111万
8件
３ＬＤＫ
1,092万
8件
3LDK
1,149万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,111万 | 674万 | 1,444万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,092万 | 722万 | 1,633万 |
| 3LDK | 8件 | 1,149万 | 500万 | 1,672万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
18.6万/㎡
3階以上
5件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町432 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 101.67m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
八王子市立緑が丘小学校
中学校
八王子市立椚田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル寺田１２９号棟 | 1982 | 40戸 | 6.4万 | 500万 |
| グリーンヒル寺田３９号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田８０号棟 | - | - | - | - |
| グリーンヒル寺田９２号棟 | 1982 | - | 8.3万 | 740万 |
| グリーンヒル寺田９８号棟 | 1981 | - | 11.2万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田９９号棟 | 1982 | - | 11.2万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田１２３号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田１２６号棟 | 1982 | - | - | - |
| グリーンヒル寺田１４１号棟 | 1982 | - | 11.4万 | 980万 |
| グリーンヒル寺田 | 1982 | 1228戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| グリーンヒル寺田５６号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 17.7万 | 19.0万 | 7.9万 | 6.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。