グリーンヒル寺田６０号棟
東京都八王子市寺田町432 | 築45年 | 4戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.1万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、5年間で17.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均1,111万円です。4DKが最も高く平均1,328万円、３ＬＤＫは平均1,086万円です。
４ＬＤＫ
1,111万
8件
３ＬＤＫ
1,086万
5件
4DK
1,328万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,111万 | 674万 | 1,444万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,086万 | 722万 | 1,633万 |
| 4DK | 6件 | 1,328万 | 970万 | 1,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町432 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 101.67m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
八王子市立緑が丘小学校
中学校
八王子市立椚田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル寺田６０号棟 | 1981 | 4戸 | 11.7万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田３９号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田８０号棟 | - | - | - | - |
| グリーンヒル寺田９２号棟 | 1982 | - | 8.3万 | 740万 |
| グリーンヒル寺田９８号棟 | 1981 | - | 11.2万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田９９号棟 | 1982 | - | 11.2万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田１２３号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田１２６号棟 | 1982 | - | - | - |
| グリーンヒル寺田１４１号棟 | 1982 | - | 11.4万 | 980万 |
| グリーンヒル寺田 | 1982 | 1228戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| グリーンヒル寺田５６号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 14.1万 | 13.0万 | 13.9万 | 12.9万 | 11.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 970万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.86万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.97万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.97万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。