グリーンヒル寺田６２号棟
東京都八王子市寺田町432 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.4万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、8年間で12.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均1,111万円です。3LDKが最も高く平均1,335万円、３ＬＤＫは平均1,015万円です。
４ＬＤＫ
1,111万
8件
３ＬＤＫ
1,015万
7件
3LDK
1,335万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,111万 | 674万 | 1,444万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,015万 | 722万 | 1,400万 |
| 3LDK | 6件 | 1,335万 | 980万 | 1,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町432 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 101.67m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
八王子市立緑が丘小学校
中学校
八王子市立椚田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル寺田６２号棟 | 1981 | 16戸 | 12.6万 | 980万 |
| グリーンヒル寺田３９号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田８０号棟 | - | - | - | - |
| グリーンヒル寺田９２号棟 | 1982 | - | 8.3万 | 740万 |
| グリーンヒル寺田９８号棟 | 1981 | - | 11.2万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田９９号棟 | 1982 | - | 11.2万 | 970万 |
| グリーンヒル寺田１２３号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田１２６号棟 | 1982 | - | - | - |
| グリーンヒル寺田１４１号棟 | 1982 | - | 11.4万 | 980万 |
| グリーンヒル寺田 | 1982 | 1228戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| グリーンヒル寺田５６号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 12.0万 | 18.9万 | 13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.41万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.87万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.5万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。