グリーンコープ南大沢４号棟

東京都八王子市南大沢3丁目2-4 | 築43年 | 64戸

推定相場

グリーンコープ南大沢４号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.3万円/㎡

レンジ

13.9〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.466

代表面積 81.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・39件）で、平均2,264万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,264万円、2LDKは平均2,182万円です。

３ＬＤＫ

39件

2,264万

４ＬＤＫ

16件

2,196万

2LDK

2件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	39件	2,264万	1,454万	3,881万
４ＬＤＫ	16件	2,196万	198万	2,944万
2LDK	2件	2,182万	2,001万	2,363万

物件概要

所在地	東京都八王子市南大沢3丁目2-4
築年月	1983年1月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	76.60m² ～ 101.28m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩5分

学区情報

小学校

八王子市立柏木小学校

中学校

八王子市立南大沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコープ南大沢４号棟	1983	64戸	39.1万	3,180万
グリーンコープ南大沢３号棟	1983	30戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－８号棟	1983	20戸	-	-
ライオンズ南大沢エスト	2009	54戸	61.0万	6,280万
レクセルマンション南大沢フォーレスト	2002	73戸	45.4万	3,680万
グリーンメゾン南大沢３－１３－９号棟	1983	4戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－４号棟	1983	20戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－１３号棟	1983	5戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－１０号棟	1983	4戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－１１号棟	1983	2戸	-	-
グリーンライフ南大沢４号棟	1985	-	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022
2LDK	24.3万	24.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	2LDK	80㎡〜	1,960万	24.1万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.09万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。