グリーンライフ南大沢５号棟
東京都八王子市南大沢4丁目12-5 | 築41年 | 220戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（28.0万円）より12.7%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の26.7万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、6年間で6.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・39件）で、平均2,275万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,275万円、４ＬＤＫは平均2,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
17件 |
2,137万 |
198万 |
2,944万 |
| ３ＬＤＫ |
39件 |
2,275万 |
1,454万 |
3,881万 |
| 3LDK |
6件 |
2,259万 |
1,766万 |
2,601万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢4丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 220戸 |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.7万 |
22.4万 |
25.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
25.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。