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エンゼルラクシィ南大沢

東京都八王子市南大沢1丁目9-1 | 築22年 | 52戸

推定相場
エンゼルラクシィ南大沢
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（37.8万円）を58.3%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を72.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、17年間で61.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均4,134万円です。4LDKが最も高く平均5,562万円、3LDKは平均4,134万円です。
3LDK
23件
4,134万
3SLDK
2件
4,675万
4LDK
5件
5,562万
4SLDK
6件
4,150万
5LDK
2件
5,083万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 4,134万 3,126万 5,185万
3SLDK 2件 4,675万 4,119万 5,230万
4LDK 5件 5,562万 5,107万 6,598万
4SLDK 6件 4,150万 3,831万 4,725万
5LDK 2件 5,083万 4,980万 5,185万

階数別の㎡単価

1-3階
37.6万/㎡
20件
4-7階
36.3万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都八王子市南大沢1丁目9-1
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積100.10m² ～ 116.04m²
分譲会社アゼル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南大沢駅
京王相模原線
徒歩6分

学区情報

小学校
八王子市立柏木小学校
中学校
八王子市立南大沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルラクシィ南大沢 2004 52戸 59.8万 6,598万
ライオンズマンション京王南大沢 1995 20戸 32.3万 1,880万
ドミナス多摩南大沢 1995 28戸 63.1万 4,280万
ローレルスクエア南大沢３番館 2003 70戸 35.8万 3,280万
ローレルスクエア南大沢７番館 2004 115戸 53.0万 4,680万
ローレルスクエア南大沢６番館 2004 146戸 50.3万 4,980万
ローレルスクエア南大沢５番館 2002 36戸 42.6万 3,680万
ローレルスクエア南大沢２番館 2003 16戸 42.0万 4,480万
ローレルスクエア南大沢１番館 2003 8戸 - -
ローレルスクエア南大沢４番館 2003 27戸 44.1万 4,580万
南大沢学園瑞樹の丘７号棟 1999 8戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212023202420252026
4LDK - - - - - - - 59.8万
5LDK - - - - - - 45.1万 -
3LDK 27.8万 33.4万 32.9万 42.7万 - - 39.5万 -
4SLDK - - - - 44.0万 40.7万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 4LDK 110㎡〜 6,598万 59.78万/㎡
2025年7月 高層 5LDK 110㎡〜 4,980万 45.12万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.53万/㎡
2024年5月 中層 4SLDK 100㎡〜 3,980万 39.68万/㎡
2024年2月 低層 4SLDK 100㎡〜 4,280万 42.67万/㎡
2024年12月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,990万 39.78万/㎡
2023年7月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,280万 47.67万/㎡
2023年5月 中層 4SLDK 100㎡〜 4,770万 47.56万/㎡
2023年11月 低層 4SLDK 100㎡〜 4,280万 42.67万/㎡
2023年11月 中層 4SLDK 100㎡〜 4,180万 41.67万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 100㎡〜 4,280万 42.69万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 100㎡〜 3,300万 32.92万/㎡
2018年5月 中層 3SSSLDK 100㎡〜 3,430万 34.07万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 100㎡〜 3,350万 33.44万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 100㎡〜 2,700万 26.92万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.73万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.73万/㎡
2016年3月 高層 3SLDK 100㎡〜 3,400万 33.92万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.72万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 100㎡〜 2,700万 26.92万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.74万/㎡
2015年10月 中層 5LDK 115㎡〜 4,280万 36.89万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.58万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.72万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 100㎡〜 3,280万 32.71万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.71万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 100㎡〜 3,680万 36.7万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.74万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.71万/㎡
2011年3月 低層 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.16万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 110㎡〜 4,170万 37.07万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 100㎡〜 3,740万 37.13万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 100㎡〜 3,330万 33.24万/㎡
2010年5月 低層 4LDK 110㎡〜 4,280万 38.05万/㎡
2010年5月 低層 4LDK 110㎡〜 4,880万 43.38万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 100㎡〜 3,470万 34.46万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.73万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.7万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。