ローレルスクエア南大沢５番館

東京都八王子市別所1丁目41-1 | 築24年 | 36戸

推定相場

ローレルスクエア南大沢５番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、11年間で29.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・43件）で、平均3,416万円です。3LDKが最も高く平均4,407万円、２ＬＤＫは平均3,151万円です。

４ＬＤＫ

25件

4,277万

３ＬＤＫ

43件

3,416万

２ＬＤＫ

3件

3,151万

3SLDK

4件

3,810万

3LDK

2件

4,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	25件	4,277万	2,810万	6,800万
３ＬＤＫ	43件	3,416万	1,633万	5,002万
２ＬＤＫ	3件	3,151万	2,983万	3,369万
3SLDK	4件	3,810万	3,623万	4,180万
3LDK	2件	4,407万	4,287万	4,526万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所1丁目41-1
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	36戸
専有面積	85.72m² ～ 97.45m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩7分

学区情報

小学校

八王子市立長池小学校

中学校

八王子市立松木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア南大沢５番館	2002	36戸	42.6万	3,680万
ローレルスクエア南大沢３番館	2003	70戸	35.8万	3,280万
ローレルスクエア南大沢７番館	2004	115戸	53.0万	4,680万
ローレルスクエア南大沢６番館	2004	146戸	50.3万	4,980万
ローレルスクエア南大沢２番館	2003	16戸	42.0万	4,480万
ローレルスクエア南大沢１番館	2003	8戸	-	-
ローレルスクエア南大沢４番館	2003	27戸	44.1万	4,580万
ドミナス多摩南大沢	1995	28戸	63.1万	4,280万
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ１	2000	97戸	43.1万	3,850万
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ４	2000	24戸	49.3万	4,180万
南大沢パークヒルズ四番館	1999	24戸	27.0万	2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2026
3SLDK	35.2万	-	45.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.59万/㎡
2026年1月	-	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.38万/㎡
2018年2月	-	3LDK	95㎡〜	3,580万	36.74万/㎡
2018年1月	-	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.79万/㎡
2015年5月	-	3SLDK	85㎡〜	2,990万	34.61万/㎡
2015年2月	-	3SLDK	85㎡〜	3,100万	35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。