ローレルスクエア南大沢２番館

東京都八王子市別所1丁目41-1 | 築23年 | 16戸

推定相場

ローレルスクエア南大沢２番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2015201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38万/㎡から2022年は42万/㎡へ、7年間で10.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・42件）で、平均3,552万円です。4LDKが最も高く平均4,655万円、２ＬＤＫは平均3,151万円です。

４ＬＤＫ

20件

4,502万

３ＬＤＫ

42件

3,552万

２ＬＤＫ

3件

3,151万

4LDK

6件

4,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	20件	4,502万	2,810万	6,800万
３ＬＤＫ	42件	3,552万	1,633万	4,680万
２ＬＤＫ	3件	3,151万	2,983万	3,369万
4LDK	6件	4,655万	4,167万	5,452万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所1丁目41-1
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	106.73m² ～ 106.74m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	三井住友建設
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩7分

学区情報

小学校

八王子市立長池小学校

中学校

八王子市立松木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア南大沢２番館	2003	16戸	42.0万	4,480万
ローレルスクエア南大沢３番館	2003	70戸	35.8万	3,280万
ローレルスクエア南大沢７番館	2004	115戸	53.0万	4,680万
ローレルスクエア南大沢６番館	2004	146戸	50.3万	4,980万
ローレルスクエア南大沢５番館	2002	36戸	42.6万	3,680万
ローレルスクエア南大沢１番館	2003	8戸	-	-
ローレルスクエア南大沢４番館	2003	27戸	44.1万	4,580万
ドミナス多摩南大沢	1995	28戸	63.1万	4,280万
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ１	2000	97戸	43.1万	3,850万
ライオンズヴィラッジオ５０００ビラ４	2000	24戸	49.3万	4,180万
南大沢パークヒルズ四番館	1999	24戸	27.0万	2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022
4LDK	38.0万	34.5万	32.6万	42.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	低層	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.98万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.61万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.48万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.29万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	105㎡〜	4,500万	42.16万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。