レーベンスガルテン長池１-１号棟
東京都八王子市別所1丁目53-1-1 | 築29年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
26.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 83.6㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・58件）で、平均2,709万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,469万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,866万円です。
３ＬＤＫ
2,709万
58件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,027万
2件
２ＬＤＫ
2,469万
23件
４ＬＤＫ
3,090万
48件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,866万
2件
５ＬＤＫ
4,469万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,735万
2件
2LDK
1,971万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 58件 | 2,709万 | 1,517万 | 3,754万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,027万 | 2,654万 | 3,400万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 2,469万 | 1,735万 | 3,102万 |
| ４ＬＤＫ | 48件 | 3,090万 | 2,000万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,866万 | 1,551万 | 2,181万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,469万 | 4,091万 | 4,846万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,735万 | 3,202万 | 4,268万 |
| 2LDK | 2件 | 1,971万 | 1,940万 | 2,002万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンスガルテン長池１-１号棟 | 1997 | 16戸 | 23.2万 | 1,940万 |
| レーベンスガルテン長池１-４号棟 | 1997 | 16戸 | - | - |
| ファミール見附橋テラス | 1997 | 100戸 | 21.3万 | 3,060万 |
| レーベンスガルテン長池１-３号棟 | 1997 | 28戸 | 35.2万 | 2,899万 |
| ファミール見附橋タワー | 1997 | 54戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| ファミール見附橋花咲く丘ガーデン | 1997 | 100戸 | 19.0万 | 2,650万 |
| レーベンスガルテン長池２-３号棟 | 1997 | 30戸 | - | - |
| レーベンスガルテン長池２-１０号棟 | 1998 | 29戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| レーベンスガルテン長池２-７号棟 | 1997 | 33戸 | 21.4万 | 1,980万 |
| レーベンスガルテン長池２-４号棟 | 1997 | 8戸 | 24.4万 | 2,250万 |
| レーベンスガルテン長池２-１号棟 | 1997 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 24.9万 | 23.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。