レーベンスガルテン長池１-３号棟

東京都八王子市別所1丁目53-1-3 | 築29年 | 28戸

推定相場

レーベンスガルテン長池１-３号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.2万円/㎡

レンジ

26.6〜35.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.841

代表面積 82.36㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・57件）で、平均2,730万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,469万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,866万円です。

３ＬＤＫ

57件

2,730万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,027万

２ＬＤＫ

24件

2,443万

４ＬＤＫ

48件

3,090万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,866万

５ＬＤＫ

2件

4,469万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,735万

2LDK

3件

2,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	57件	2,730万	1,636万	3,754万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,027万	2,654万	3,400万
２ＬＤＫ	24件	2,443万	1,735万	3,102万
４ＬＤＫ	48件	3,090万	2,000万	4,200万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,866万	1,551万	2,181万
５ＬＤＫ	2件	4,469万	4,091万	4,846万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,735万	3,202万	4,268万
2LDK	3件	2,932万	2,872万	3,051万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所1丁目53-1-3
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩25分

学区情報

小学校

八王子市小学校・中学校学区

中学校

八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンスガルテン長池１-３号棟	1997	28戸	35.2万	2,899万
レーベンスガルテン長池１-４号棟	1997	16戸	-	-
レーベンスガルテン長池２-３号棟	1997	30戸	-	-
レーベンスガルテン長池１-１号棟	1997	16戸	23.2万	1,940万
ファミール見附橋テラス	1997	100戸	21.3万	3,060万
ファミール見附橋花咲く丘ガーデン	1997	100戸	19.0万	2,650万
ファミール見附橋タワー	1997	54戸	34.9万	3,480万
レーベンスガルテン長池２-１０号棟	1998	29戸	30.2万	2,490万
レーベンスガルテン長池２-７号棟	1997	33戸	21.4万	1,980万
レーベンスガルテン長池２-４号棟	1997	8戸	24.4万	2,250万
レーベンスガルテン長池２-１号棟	1997	16戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,899万	35.2万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	80㎡〜	2,899万	35.2万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	80㎡〜	3,080万	37.4万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。