ステージグランデ八王子3
東京都八王子市明神町4丁目1-11 | 築2年 | 60戸
賃料の推移
13万11万9万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の94,232円から2026年には109,385円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 34.65m² |
| 分譲会社 | GENESIS |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ八王子3 | 2024 | 60戸 | - | - |
| ステージグランデ八王子II | 2021 | 46戸 | - | - |
| トリトンバレー | 1978 | 14戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| シャンボール八王子 | 1980 | 72戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| シャンボール第2八王子 | 1981 | 34戸 | 45.6万 | 3,299万 |
| プラウド八王子明神町 | 2015 | 56戸 | - | - |
| アイディーコート八王子 | 2003 | 32戸 | 52.8万 | 2,880万 |
| 八王子明神町アーバンライフ | 1997 | 32戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ストーク八王子 | 1982 | 94戸 | - | - |
| ニュークリードマンション | 1980 | 10戸 | - | - |
| 秀和第2八王子レジデンス | 1982 | 79戸 | 42.3万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,970万円 | 34.65㎡ | 114.6万円 | 1DK | - | 北 |
| 4,050万円 | 34.61㎡ | 117万円 | 2K | - | 北 |
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額100,293円。1DKなら月額116,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 117,500円 | 3,347円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。