城西ビル
東京都中野区中野5丁目32-6 | 築55年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2020年は52.8万/㎡へ、5年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
79.0〜106.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均7,005万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,005万円、１Ｋは平均2,281万円です。
３ＬＤＫ
7,005万
17件
２ＬＤＫ
5,516万
14件
２ＤＫ
4,081万
8件
１Ｋ
2,281万
3件
１Ｒ
4,201万
2件
１ＤＫ
3,120万
5件
１ＬＤＫ
3,259万
9件
３ＤＫ
4,193万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 7,005万 | 4,190万 | 11,341万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,516万 | 3,184万 | 9,286万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,081万 | 2,720万 | 5,290万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,281万 | 1,973万 | 2,476万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,201万 | 1,000万 | 7,401万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,120万 | 2,068万 | 3,722万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,259万 | 1,329万 | 5,636万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,193万 | 3,306万 | 5,079万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-06（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.24m² ～ 69.28m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 田口組 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城西ビル | 1971 | 23戸 | 50.2万 | 3,480万 |
| 中野ステーションハイツ | 1976 | 33戸 | 60.9万 | 1,490万 |
| メゾンボアソンボアン | 1991 | 16戸 | - | - |
| メゾンポアソンボラン | 1991 | 16戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| 千光前ハイム | 1987 | 31戸 | 164.1万 | 8,299万 |
| 昭和中野コーポ | 1974 | 39戸 | 77.6万 | 2,590万 |
| 中野パークハウス | 1971 | 31戸 | 90.3万 | 5,880万 |
| メゾンリラ | 1964 | 20戸 | - | - |
| ステージファースト中野駅前 | 2007 | 30戸 | 127.9万 | 3,780万 |
| ロネスタ中野 | 2001 | 23戸 | - | - |
| 中野リハイム | 1972 | 101戸 | 114.7万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 60.88㎡ | 90万円 | 2LDK | - | - |
| 5,980万円 | 60.88㎡ | 98.2万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 60.3万 | 52.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。