ステージファースト中野駅前

東京都中野区中野2丁目11-3 | 築19年 | 30戸

推定相場

ステージファースト中野駅前

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には128,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

167.0万円/㎡

レンジ

141.9〜192.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.304

代表面積 29.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均8,096万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,506万円、１Ｋは平均2,874万円です。

１Ｋ

11件

2,874万

３ＬＤＫ

12件

10,506万

１ＬＤＫ

6件

5,884万

２ＬＤＫ

15件

8,096万

１ＤＫ

7件

4,392万

２ＤＫ

2件

4,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	2,874万	2,286万	3,824万
３ＬＤＫ	12件	10,506万	6,384万	14,090万
１ＬＤＫ	6件	5,884万	4,444万	7,520万
２ＬＤＫ	15件	8,096万	5,280万	10,022万
１ＤＫ	7件	4,392万	3,429万	5,682万
２ＤＫ	2件	4,850万	3,556万	6,143万

物件概要

所在地	東京都中野区中野2丁目11-3
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
分譲会社	明和住販
施工会社	岩田建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

中野区立桃花小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト中野駅前	2007	30戸	127.9万	3,780万
中野リハイム	1972	101戸	114.7万	5,480万
昭和中野コーポ	1974	39戸	77.6万	2,590万
千光前ハイム	1987	31戸	164.1万	8,299万
宮田ビル	1990	-	48.6万	1,600万
メゾンリラ	1964	20戸	-	-
中野パークハウス	1971	31戸	90.3万	5,880万
中野ステーションハイツ	1976	33戸	60.9万	1,490万
フラット中野	1978	24戸	79.7万	830万
城西ビル	1971	23戸	50.2万	3,480万
ライオンズシティ中野ファースト	2005	33戸	93.9万	5,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	3,780万	127.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額113,400円。1LDKなら月額147,667円が相場です。

ワンルーム

113,400円

100,000〜128,000円

115,000円

111,000〜117,000円

114,077円

105,000〜122,000円

1LDK

147,667円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

47件

15〜20万

3件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,330円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,897円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	127,000円	4,296円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,578円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	126,000円	4,263円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,127円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,720円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	3,826円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,897円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,720円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,578円/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,921円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,720円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	3,826円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	112,000円	3,967円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	112,000円	3,967円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	117,000円	4,145円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,891円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,542円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,897円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,897円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,180円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,180円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,921円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,127円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,774円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,897円/㎡
2017年8月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,431円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,790円/㎡
2017年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	3,890円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。