昭和中野コーポ
東京都中野区中野5丁目30-6 | 築52年 | 39戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には148,333円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
82.6〜111.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均7,005万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,005万円、オープンフロアは平均2,082万円です。
３ＬＤＫ
7,005万
17件
２ＬＤＫ
5,695万
13件
１Ｋ
2,184万
2件
２ＤＫ
4,498万
5件
オープンフロア
2,082万
2件
１ＬＤＫ
4,040万
5件
３ＤＫ
4,193万
2件
１ＤＫ
3,504万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 7,005万 | 4,190万 | 11,341万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,695万 | 3,810万 | 9,286万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,184万 | 1,973万 | 2,395万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,498万 | 2,921万 | 5,290万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,082万 | 1,959万 | 2,205万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,040万 | 2,286万 | 5,636万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,193万 | 3,306万 | 5,079万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,504万 | 3,360万 | 3,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 61.74m² |
| 分譲会社 | 昭和倉庫 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 昭和倉庫 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和中野コーポ | 1974 | 39戸 | 77.6万 | 2,590万 |
| フラット中野 | 1978 | 24戸 | 79.7万 | 830万 |
| ステージファースト中野駅前 | 2007 | 30戸 | 127.9万 | 3,780万 |
| 中野ステーションハイツ | 1976 | 33戸 | 60.9万 | 1,490万 |
| 中野リハイム | 1972 | 101戸 | 114.7万 | 5,480万 |
| 城西ビル | 1971 | 23戸 | 50.2万 | 3,480万 |
| グランツオーベル中野 | 2020 | 63戸 | 214.6万 | 11,980万 |
| 宮田ビル | 1990 | - | 48.6万 | 1,600万 |
| メゾンボアソンボアン | 1991 | 16戸 | - | - |
| 千光前ハイム | 1987 | 31戸 | 164.1万 | 8,299万 |
| メゾンポアソンボラン | 1991 | 16戸 | 78.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,590万 | 77.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額121,000円。2LDKなら月額180,000円が相場です。
ワンルーム
92,000〜145,000円
121,000円
2LDK
180,000〜180,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。