東武ハイライン銀座２丁目
東京都中央区銀座2丁目13-20 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.7万/㎡から2021年は114.8万/㎡へ、7年間で38.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.9万円/㎡
レンジ
92.7〜113.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.447
補正係数 ×0.447
代表面積 27.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
5,220万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 5,220万 | 4,225万 | 9,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.8万円で、1-3階（89.5万円）と比べて23.3万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
89.5万/㎡
4-7階
8件
112.8万/㎡
最上層と最下層の差: +23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座2丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 24.27m² ～ 50.00m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩3分
銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩10分
有楽町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン銀座２丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目参番館 | 2005 | 77戸 | 148.0万 | 7,800万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
| オープンレジデンシア銀座2丁目 | 2016 | - | - | - |
| ブリリア銀座id | 2004 | - | - | - |
| パレステュディオ銀座二丁目 | 2005 | 51戸 | 160.1万 | 4,280万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | - | 78.7万 | 3,499万 |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| グランドガーラ銀座 | 2007 | - | - | - |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| ウエリス銀座二丁目 | 2015 | 54戸 | 301.3万 | 18,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 82.7万 | 106.9万 | 114.8万 | 111.6万 | 114.8万 | 114.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 114.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 114.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 114.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 5,500万 | 110.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 106.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 114.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 114.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 114.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 106.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。