ウエリス銀座二丁目

東京都中央区銀座2丁目14-12 | 築11年 | 54戸

推定相場

ウエリス銀座二丁目

売買㎡単価の推移

380万320万260万200万140万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の208.4万/㎡から2025年は303万/㎡へ、10年間で45.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

229.4万円/㎡

レンジ

206.5〜252.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.996

代表面積 55.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均23,561万円です。3LDKが最も高く平均35,690万円、1LDKは平均12,314万円です。

1LDK

11件

12,314万

2LDK

21件

23,561万

3LDK

6件

35,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	12,314万	10,800万	14,907万
2LDK	21件	23,561万	16,088万	48,533万
3LDK	6件	35,690万	32,465万	37,787万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は253.6万円で、1-3階（204.3万円）と比べて49.3万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

204.3万/㎡

4件

4-7階

213.8万/㎡

14件

8階以上

253.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +49.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区銀座2丁目14-12
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	40.07m² ～ 80.21m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩3分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩4分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

🚉

宝町駅

都営浅草線

徒歩7分

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

🚉

有楽町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立京橋築地小学校

中学校

区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエリス銀座二丁目	2015	54戸	301.3万	18,400万
クオリア銀座３丁目	2004	68戸	219.7万	5,998万
パレステュディオ銀座二丁目	2005	51戸	160.1万	4,280万
ブリリア銀座id	2004	-	-	-
アヴァンティーク銀座２丁目弐番館	2003	70戸	151.9万	3,250万
アヴァンティーク銀座２丁目参番館	2005	77戸	148.0万	7,800万
オープンレジデンシア銀座2丁目	2016	-	-	-
東武ハイライン銀座２丁目	1983	29戸	114.8万	3,200万
銀座ストークビル	1978	-	78.7万	3,499万
グランドガーラ銀座	2007	-	-	-
セントラル銀座	2004	64戸	83.1万	3,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

5件

1億以上

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1LDK	172.2万	214.6万	186.7万	179.7万	-	-	-	269.5万
2LDK	256.9万	-	-	208.9万	241.1万	-	245.1万	314.1万
3LDK	271.8万	266.8万	-	260.6万	-	290.2万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	10,800万	269.53万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	18,400万	301.3万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	17,800万	320.49万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	17,800万	320.49万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	13,500万	245.1万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	23,280万	290.24万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	12,980万	233.71万/㎡
2020年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	13,800万	248.48万/㎡
2019年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	13,990万	229.09万/㎡
2019年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	13,990万	226.75万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,200万	179.69万/㎡
2019年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	11,980万	196.17万/㎡
2019年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	11,990万	196.34万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	19,800万	246.86万/㎡
2019年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	11,990万	196.34万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	22,000万	274.28万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,480万	186.68万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	21,000万	261.82万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	21,800万	271.79万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,600万	214.63万/㎡
2016��9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	24,800万	309.19万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	13,500万	243.07万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	28,000万	349.09万/㎡
2016年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	12,800万	230.47万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	14,800万	242.35万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	174.2万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	10,850万	193.96万/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,750万	168.17万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,280万	181.69万/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,750万	168.17万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,780万	168.91万/㎡
2016年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	12,800万	230.47万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	21,800万	271.79万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,850万	176.09万/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	173.9万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	19,800万	324.22万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	10,850万	193.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	173.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。