アヴァンティーク銀座２丁目弐番館
東京都中央区銀座2丁目14-15 | 築23年 | 70戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の91.3万/㎡から2024年は147.7万/㎡へ、14年間で61.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.4万円/㎡
レンジ
157.6〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 22.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の37%・16件）で、平均4,986万円です。2DKが最も高く平均10,944万円、ーは平均4,156万円です。
ー
4,156万
2件
1K
4,986万
16件
1 K
4,965万
12件
1LDK
10,558万
5件
2DK
10,944万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,156万 | 4,099万 | 4,213万 |
| 1K | 16件 | 4,986万 | 3,790万 | 5,575万 |
| 1 K | 12件 | 4,965万 | 3,782万 | 5,820万 |
| 1LDK | 5件 | 10,558万 | 9,896万 | 11,445万 |
| 2DK | 8件 | 10,944万 | 10,053万 | 13,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.0万円で、1-3階（109.5万円）と比べて17.5万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
4件
109.5万/㎡
4-7階
9件
112.4万/㎡
8階以上
30件
127万/㎡
最上層と最下層の差: +17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 19.78m² ～ 50.56m² |
| 分譲会社 | トーシン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
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都営浅草線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
| ブリリア銀座id | 2004 | - | - | - |
| パレステュディオ銀座二丁目 | 2005 | 51戸 | 160.1万 | 4,280万 |
| ウエリス銀座二丁目 | 2015 | 54戸 | 301.3万 | 18,400万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目参番館 | 2005 | 77戸 | 148.0万 | 7,800万 |
| オープンレジデンシア銀座2丁目 | 2016 | - | - | - |
| クオリア銀座３丁目 | 2004 | 68戸 | 219.7万 | 5,998万 |
| 東武ハイライン銀座２丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | - | 78.7万 | 3,499万 |
| グランドガーラ銀座 | 2007 | - | - | - |
| セントラル銀座 | 2004 | 64戸 | 83.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 137.0万 | 123.9万 | 144.0万 | 148.8万 | 148.8万 | 148.8万 | 155.6万 | 147.7万 |
| 1LDK | - | - | 129.4万 | 124.2万 | - | - | - | - |
| ー | - | 126.4万 | 126.4万 | - | - | - | - | - |
| 2DK | 120.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,250万 | 151.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 143.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,450万 | 155.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 124.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 139.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,450万 | 127.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,450万 | 127.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | ー | 15㎡〜 | 2,500万 | 126.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 138.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 124.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | ー | 15㎡〜 | 2,500万 | 126.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,450万 | 123.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 134.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 139.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 6,200万 | 122.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,800万 | 114.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 139.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,760万 | 120.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,300万 | 107.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,590万 | 113.35万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,380万 | 104.16万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,240万 | 98.04万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.9万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,320万 | 101.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,250万 | 101.49万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 93万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.12万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.54万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,990万 | 118.48万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,280万 | 99.79万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,850万 | 95.93万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 181,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。