セントラル銀座

東京都中央区銀座1丁目28-11 | 築22年 | 64戸

推定相場

セントラル銀座

賃料の推移

22万18万14万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,278円から2026年には137,333円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 122件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

211.3万円/㎡

レンジ

190.2〜232.5万円/㎡

市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 47.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1870件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・52件）で、平均5,382万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均20,917万円、１Ｒは平均5,080万円です。

１Ｋ

52件

5,382万

１ＬＤＫ

34件

9,417万

２ＬＤＫ

20件

11,982万

１ＤＫ

7件

6,351万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

20,917万

１Ｒ

6件

5,080万

２ＤＫ

4件

9,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	52件	5,382万	2,600万	8,745万
１ＬＤＫ	34件	9,417万	6,021万	13,000万
２ＬＤＫ	20件	11,982万	7,846万	20,800万
１ＤＫ	7件	6,351万	4,400万	9,353万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	20,917万	18,000万	23,833万
１Ｒ	6件	5,080万	2,465万	6,933万
２ＤＫ	4件	9,584万	7,627万	10,895万

物件概要

所在地	東京都中央区銀座1丁目28-11
築年月	2004-10（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	23.03m² ～ 27.81m²
管理会社	ジョイント・プロパティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩1分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

中央区立京橋築地小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル銀座	2004	64戸	83.1万	3,980万
グランドガーラ銀座	2007	-	-	-
銀座ストークビル	1978	-	78.7万	3,499万
プラウド銀座一丁目	2022	32戸	345.3万	18,800万
銀座タワー	2003	-	-	-
飯島ビル	1977	-	-	-
中央時宝ビル	1982	13戸	45.1万	1,800万
オープンレジデンシア銀座2丁目	2016	-	-	-
エスポワール銀座東	1998	37戸	196.1万	6,780万
銀座イーストシティタワー	2002	55戸	217.7万	6,680万
アヴァンティーク銀座一丁目	2001	36戸	148.5万	3,100万

中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.8万円	5,057円	3,876
1DK/1LDK	21.0万円	5,110円	4,323
2K/2DK	21.0万円	4,495円	224
2LDK	30.9万円	5,284円	1,826
3LDK+	38.0万円	4,823円	793

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額133,615円。1LDKなら月額183,000円が相場です。

ワンルーム

149,913円

124,000〜190,000円

144,929円

113,000〜182,000円

133,615円

102,000〜203,000円

1LK

176,000円

170,000〜182,000円

1LDK

183,000円

179,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

177件

15〜20万

41件

20〜30万

3件

全 221 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	139,000円	5,945円/㎡
2026年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	140,000円	6,014円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	133,000円	5,775円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	40㎡〜	203,000円	5,041円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	138,000円	5,992円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	134,000円	5,731円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	143,000円	6,116円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	143,000円	6,116円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	135,000円	5,842円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	135,000円	5,842円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	143,000円	5,142円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	126,000円	5,471円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	132,000円	5,646円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	140,000円	5,988円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	134,000円	5,798円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	148,000円	5,322円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	138,000円	5,902円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	40㎡〜	199,000円	4,942円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	139,000円	6,035円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	40㎡〜	200,000円	4,966円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	40㎡〜	200,000円	4,966円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	134,000円	5,819円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	123,000円	5,322円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	129,000円	5,582円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	133,000円	5,775円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	133,000円	5,755円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	123,000円	5,341円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	145,000円	5,214円/㎡
2024年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	145,000円	5,214円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	127,000円	5,432円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。