パレステュディオアーバイル神田ウエストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

200920142015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の83.7万/㎡から2020年は121.4万/㎡へ、11年間で45.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,750円から2024年には81,200円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均3,371万円です。1 Kが最も高く平均3,691万円、1Kは平均3,371万円です。

1K

10件

3,371万

1 K

4件

3,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,371万	2,994万	3,901万
1 K	4件	3,691万	3,376万	4,237万

階数別の㎡単価

1-5階

97.2万/㎡

3件

6-10階

88.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小伝馬町19-2
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	23戸
専有面積	18.54m² ～ 20.63m²
分譲会社	菱和ライフクリエイトディベックス
施工会社	松井建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩3分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオアーバイル神田ウエスト	2004	23戸	121.4万	2,250万
オープンレジデンシア千代田東神田	2015	23戸	158.7万	6,380万
リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス	2019	44戸	149.5万	5,980万
アトラス日本橋鞍掛	2011	69戸	158.6万	4,180万
ザサンメゾン日本橋馬喰町	2018	23戸	-	-
パレステュディオ神田イースト	2004	70戸	114.4万	2,660万
ウィルローズ小伝馬町	2014	50戸	203.6万	14,500万
メインステージ神田岩本町２	2005	26戸	66.0万	2,060万
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	2013	33戸	178.0万	13,480万
ディアハイム神田岩本町	2001	36戸	123.5万	8,480万
ヴェルステージ神田	2002	47戸	102.9万	2,300万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2016	2017	2020
1K	-	85.4万	88.9万	84.8万	99.8万	-
1 K	83.7万	85.6万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	4〜6階	ー	15㎡〜	2,250万	121.36万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	112.32万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,770万	87.2万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	84.83万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	92.1万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	87.26万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	87.26万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	82.41万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2014年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,700万	82.41万/㎡
2014年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,800万	87.26万/㎡
2014年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,800万	87.26万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,810万	89.17万/㎡
2014年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,800万	87.26万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	82.41万/㎡
2009年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,698万	83.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,826円。

1K

81,826円

70,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

30件

10〜15万

5件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,169円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,926円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,926円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,975円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,975円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,733円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,829円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,926円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	4,072円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	4,169円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,878円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,926円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,781円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。