浜町グランドハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2026年は142.3万/㎡へ、13年間で197.0%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2024年には114,333円へ、93.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・24件）で、平均3,549万円です。3LDKが最も高く平均8,571万円、1Rは平均3,452万円です。

1R

10件

3,452万

1SK

3件

4,356万

1K

4件

3,754万

1DK

24件

3,549万

1LDK

15件

4,541万

2LDK

19件

6,923万

2SLDK

2件

7,280万

3LDK

7件

8,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	3,452万	3,128万	4,169万
1SK	3件	4,356万	3,680万	4,694万
1K	4件	3,754万	2,917万	4,449万
1DK	24件	3,549万	2,360万	4,926万
1LDK	15件	4,541万	3,858万	5,099万
2LDK	19件	6,923万	5,187万	8,061万
2SLDK	2件	7,280万	7,280万	7,280万
3LDK	7件	8,571万	7,999万	9,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.8万円で、1-3階（70.1万円）と比べて22.7万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

70.1万/㎡

17件

4-7階

72万/㎡

32件

8階以上

92.8万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +22.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋中洲1-5
築年月	1976年8月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	96戸
専有面積	30.93m² ～ 65.78m²
分譲会社	日綿実業ニチメン
施工会社	大木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

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浜町駅

都営新宿線

徒歩7分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜町グランドハイツ	1976	96戸	142.3万	7,798万
日商岩井日本橋浜町マンション	1979	162戸	81.4万	4,280万
パークホームズ日本橋水天宮前	2016	50戸	176.5万	12,000万
メゾンドヴィレ日本橋中洲	2002	78戸	150.7万	6,100万
ヴェラハイツ日本橋浜町	1980	37戸	126.1万	7,280万
リバーシティ日本橋	1990	28戸	76.1万	2,200万
ベルファース水天宮前	2008	62戸	189.8万	9,798万
オーベルジュ日本橋	2004	104戸	229.3万	13,480万
マイキャッスル日本橋中洲	1998	34戸	100.8万	4,200万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館	1980	101戸	91.6万	1,780万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス	1980	138戸	104.7万	2,100万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	74.0万	-	82.2万	-	101.8万	-	144.5万	142.3万
1R	56.9万	55.4万	58.4万	79.0万	-	-	105.5万	-
1DK	52.4万	53.9万	70.9万	74.3万	74.6万	72.8万	96.5万	-
3LDK	-	-	-	-	-	118.5万	123.5万	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,798万	142.28万/㎡
2025年9月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,580万	105.52万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,380万	146.75万/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	4,100万	113.89万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,999万	121.61万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,999万	121.61万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,199万	124.65万/㎡
2025年3月	4〜6階	1SK	35㎡〜	3,680万	102.23万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,299万	126.17万/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,360万	69.56万/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,280万	106.05万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,798万	142.28万/㎡
2025年12月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,580万	105.52万/㎡
2024年9月	4〜6階	1SK	35㎡〜	3,990万	110.84万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,880万	104.6万/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,550万	75.16万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,480万	68.89万/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	67.2万/㎡
2024年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,580万	76.04万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,999万	121.61万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,499万	129.21万/㎡
2024年10月	4〜6階	1SK	35㎡〜	3,990万	110.84万/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	67.2万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,480万	99.99万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,380万	70.15万/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,780万	81.94万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.64万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,680万	78.99万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,899万	80.53万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,680万	77.26万/㎡
2020年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,520万	74.27万/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,480万	73.1万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,999万	83.31万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,680万	78.99万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,780万	81.94万/㎡
2020年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,680万	77.26万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,798万	77.73万/㎡
2019年8月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,980万	58.36万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,899万	80.53万/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,250万	62.5万/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,798万	77.73万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,380万	70.15万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.21万/㎡
2019年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,520万	74.27万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,780万	81.94万/㎡
2019年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,500万	74.06万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,899万	80.53万/㎡
2019年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,500万	73.68万/㎡
2018年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,880万	55.41万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,699万	79.55万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額108,773円。2LDKなら月額142,667円が相場です。

ワンルーム

109,250円

99,000〜120,000円

1R

92,500円

90,000〜95,000円

1K

108,773円

82,000〜138,000円

1DK

87,600円

59,000〜109,000円

1LDK

111,400円

88,000〜150,000円

2LDK

142,667円

135,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

14件

10〜15万

14件

15〜20万

2件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	109,000円	3,028円/㎡
2024年2月	13〜13階	1K	35㎡〜	125,000円	3,472円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,441円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,750円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	35㎡〜	128,000円	3,556円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	35㎡〜	133,000円	3,694円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	35㎡〜	138,000円	3,833円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	35㎡〜	135,000円	3,750円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	35㎡〜	118,000円	3,278円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,770円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	35㎡〜	90,000円	2,500円/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,167円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	35㎡〜	84,000円	2,154円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,125円/㎡
2020年5月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,333円/㎡
2019年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	109,000円	3,028円/㎡
2019年1月	10〜12階	1DK	35㎡〜	90,000円	2,500円/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,700円/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	35㎡〜	84,500円	2,347円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,971円/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	35㎡〜	84,500円	2,167円/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	35㎡〜	84,500円	2,347円/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	35㎡〜	82,000円	2,103円/㎡
2016年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,500円/㎡
2015年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,445円/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	30㎡〜	90,000円	2,653円/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	30㎡〜	95,000円	2,800円/㎡
2014年9月	10〜12階	1DK	35㎡〜	90,000円	2,500円/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,645円/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,463円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。