ヴェラハイツ日本橋浜町
東京都中央区日本橋中洲1-11 | 築46年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.1万/㎡から2025年は126.1万/㎡へ、8年間で57.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均6,159万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,358万円、１Ｋは平均1,865万円です。
３ＤＫ
5,380万
4件
１ＬＤＫ
5,287万
12件
１Ｒ
2,758万
6件
２ＬＤＫ
6,159万
14件
３ＬＤＫ
8,358万
6件
１Ｋ
1,865万
7件
２Ｋ
3,214万
2件
１ＤＫ
2,650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 5,380万 | 4,400万 | 6,117万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,287万 | 4,000万 | 7,153万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,758万 | 2,017万 | 4,411万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,159万 | 3,993万 | 7,843万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,358万 | 5,600万 | 10,267万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,865万 | 856万 | 2,167万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,214万 | 2,626万 | 3,802万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,650万 | 887万 | 4,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋中洲1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.25m² ～ 86.82m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ日本橋浜町 | 1980 | 37戸 | 126.1万 | 7,280万 |
| リバーシティ日本橋 | 1990 | 28戸 | 76.1万 | 2,200万 |
| ベルファース水天宮前 | 2008 | 62戸 | 189.8万 | 9,798万 |
| マイキャッスル日本橋中洲 | 1998 | 34戸 | 100.8万 | 4,200万 |
| メゾンドヴィレ日本橋中洲 | 2002 | 78戸 | 150.7万 | 6,100万 |
| オーベルジュ日本橋 | 2004 | 104戸 | 229.3万 | 13,480万 |
| グランシティ日本橋水天宮 | 2003 | 58戸 | 158.2万 | 5,880万 |
| 日商岩井日本橋浜町マンション | 1979 | 162戸 | 81.4万 | 4,280万 |
| ニックハイム日本橋 | 1980 | 46戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| 浜町グランドハイツ | 1976 | 96戸 | 142.3万 | 7,798万 |
| パークホームズ日本橋水天宮前 | 2016 | 50戸 | 176.5万 | 12,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.1万 | 89.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 126.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 126.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額178,333円。
2LDK
175,000〜180,000円
178,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。