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メゾンドヴィレ日本橋中洲

東京都中央区日本橋中洲4-13 | 築24年 | 78戸

推定相場
メゾンドヴィレ日本橋中洲
最新データ
2026年2月
売買90件 / 賃貸343件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.7万円。周辺エリア平均（133.9万円）を12.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を2.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.3万/㎡から2026年は148.9万/㎡へ、17年間で155.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,538円から2026年には164,250円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・48件）で、平均4,632万円です。1LDKが最も高く平均5,313万円、1Rは平均4,218万円です。
1R
2件
4,218万
1K
48件
4,632万
1 K
14件
4,754万
1LDK
25件
5,313万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,218万 3,559万 4,877万
1K 48件 4,632万 3,244万 6,206万
1 K 14件 4,754万 4,115万 5,939万
1LDK 25件 5,313万 3,590万 6,928万

階数別の㎡単価

1-5階
90.9万/㎡
30件
6-10階
77.2万/㎡
46件
11-20階
81.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋中洲4-13
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数78戸
専有面積28.11m² ～ 45.35m²
分譲会社マルコー
施工会社イチケン
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドヴィレ日本橋中洲 2002 78戸 150.7万 6,100万
オーベルジュ日本橋 2004 104戸 229.3万 13,480万
日商岩井日本橋浜町マンション 1979 162戸 81.4万 4,280万
ベルファース水天宮前 2008 62戸 189.8万 9,798万
リバーシティ日本橋 1990 28戸 76.1万 2,200万
パークホームズ日本橋水天宮前 2016 50戸 176.5万 12,000万
浜町グランドハイツ 1976 96戸 142.3万 7,798万
ヴェラハイツ日本橋浜町 1980 37戸 126.1万 7,280万
マイキャッスル日本橋中洲 1998 34戸 100.8万 4,200万
フュージョナル日本橋浜町 2013 21戸 129.8万 3,280万
ニックハイム日本橋 1980 46戸 69.0万 2,980万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 88.2万 82.9万 81.4万 95.9万 87.9万 81.7万 85.7万 148.9万
1K 70.3万 87.5万 89.9万 93.7万 93.3万 101.6万 - -
1 K - - - - - - - -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,100万 150.7万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,100万 150.7万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,880万 145.26万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,790万 88.04万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,590万 83.4万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.48万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,790万 88.04万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,980万 98.33万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.48万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,680万 104.94万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,300万 107.15万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,900万 92.75万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 35㎡〜 2,800万 79.84万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,780万 83.26万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,490万 83万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,350万 95.53万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,980万 98.33万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,450万 98.38万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,780万 79.28万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,375万 80.27万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,850万 81.27万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.29万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,850万 95.11万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,300万 106.23万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,350万 95.53万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,080万 87.83万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,280万 93.53万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,690万 81.37万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,980万 84.98万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,590万 88.69万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,780万 77.77万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,980万 84.98万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,780万 93.38万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,690万 81.37万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,880万 85.56万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,680万 90.92万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,580万 73.57万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,590万 88.69万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,690万 81.37万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.45万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,680万 90.92万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,260万 64.45万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,380万 67.87万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,480万 70.72万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 78.27万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（343件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額105,425円。1LDKなら月額128,166円が相場です。
1K
105,425円
81,000〜168,000円
1LDK
128,166円
106,000〜177,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
149件
10〜15万
184件
15〜20万
10件
全 343 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 162,000円 4,619円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 168,000円 5,031円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 165,000円 4,705円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 35㎡〜 162,000円 4,619円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 115,000円 3,279円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 115,000円 3,444円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 118,000円 3,365円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 118,000円 3,365円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 165,000円 4,942円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 120,000円 3,594円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 35㎡〜 131,000円 3,735円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 120,000円 3,594円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 105,000円 3,409円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 95,000円 3,084円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 112,000円 3,193円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 35㎡〜 120,000円 3,422円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 130,000円 3,211円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 121,000円 3,628円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 121,000円 3,624円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 125,000円 3,088円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 125,000円 3,125円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,247円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 35㎡〜 126,000円 3,593円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,380円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 142,000円 4,049円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,896円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 35㎡〜 159,000円 4,534円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 40㎡〜 120,000円 2,965円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 159,000円 4,762円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 104,000円 3,115円/㎡

他 313 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。