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日商岩井日本橋浜町マンション

東京都中央区日本橋中洲5-1 | 築47年 | 162戸

推定相場
日商岩井日本橋浜町マンション
最新データ
2026年3月
売買103件 / 賃貸132件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（133.9万円）より39.2%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2026年は81.4万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2026年には78,500円へ、21.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・23件）で、平均2,330万円です。ーが最も高く平均6,835万円、1Rは平均2,330万円です。
ー
2件
6,835万
1R
23件
2,330万
1K
9件
2,335万
1DK
21件
2,648万
1SLDK
3件
6,439万
1LDK
4件
6,023万
2SDK
5件
4,975万
2DK
3件
4,949万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,835万 5,457万 8,212万
1R 23件 2,330万 1,854万 3,037万
1K 9件 2,335万 1,896万 2,498万
1DK 21件 2,648万 1,680万 3,764万
1SLDK 3件 6,439万 6,292万 6,695万
1LDK 4件 6,023万 5,633万 6,510万
2SDK 5件 4,975万 4,280万 6,388万
2DK 3件 4,949万 3,933万 5,457万

階数別の㎡単価

1-3階
78.8万/㎡
17件
4-7階
68.8万/㎡
73件
8階以上
66.7万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋中洲5-1
築年月1979年9月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数162戸
専有面積19.10m² ～ 88.39m²
分譲会社日商岩井
施工会社銭高組
管理会社東京互光
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井日本橋浜町マンション 1979 162戸 81.4万 4,280万
浜町グランドハイツ 1976 96戸 142.3万 7,798万
パークホームズ日本橋水天宮前 2016 50戸 176.5万 12,000万
メゾンドヴィレ日本橋中洲 2002 78戸 150.7万 6,100万
リバーシティ日本橋 1990 28戸 76.1万 2,200万
ヴェラハイツ日本橋浜町 1980 37戸 126.1万 7,280万
オーベルジュ日本橋 2004 104戸 229.3万 13,480万
ベルファース水天宮前 2008 62戸 189.8万 9,798万
マイキャッスル日本橋中洲 1998 34戸 100.8万 4,200万
フュージョナル日本橋浜町 2013 21戸 129.8万 3,280万
アイディーコート日本橋浜町 2012 45戸 113.1万 4,730万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SDK - - - 85.2万 - - 83.3万 81.4万
1DK 64.0万 65.2万 67.8万 - 83.5万 78.7万 80.6万 -
1SLDK - - - - 95.9万 89.8万 - -
2LDK - 77.0万 74.8万 - 93.6万 104.2万 - -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2SDK 50㎡〜 4,280万 81.4万/㎡
2026年2月 低層 2SDK 50㎡〜 4,280万 81.4万/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 2,580万 97.66万/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,680万 63.59万/㎡
2025年11月 低層 2SDK 50㎡〜 4,380万 83.31万/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,080万 78.73万/㎡
2024年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,380万 89.77万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 5,480万 104.23万/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,990万 75.33万/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 3,980万 75.7万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 45㎡〜 4,380万 87.68万/㎡
2023年6月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 78.73万/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,800万 91.63万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,495万 71.6万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 45㎡〜 4,080万 84.57万/㎡
2023年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,980万 94.72万/㎡
2023年2月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,680万 97万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 5,699万 108.45万/㎡
2022年9月 高層 1R 20㎡〜 1,350万 64.66万/㎡
2022年6月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 74.95万/㎡
2022年4月 低層 1R 25㎡〜 2,130万 80.62万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 62.27万/㎡
2022年10月 中層 2SDK 50㎡〜 4,480万 85.21万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,330万 63.7万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 74.76万/㎡
2021年3月 高層 3DK 50㎡〜 3,480万 69.05万/㎡
2021年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,790万 67.76万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,280万 81.45万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,880万 76.99万/㎡
2020年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,790万 67.76万/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 59.81万/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,800万 68.13万/㎡
2019年9月 高層 1R 20㎡〜 1,550万 74.24万/㎡
2019年8月 高層 1R 20㎡〜 1,400万 67.05万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,430万 68.49万/㎡
2019年7月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 69.99万/㎡
2019年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,800万 68.13万/㎡
2019年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 59.81万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 50㎡〜 4,280万 81.45万/㎡
2019年5月 高層 1R 30㎡〜 1,580万 50.43万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 1,180万 61.78万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 1,340万 64.18万/㎡
2019年4月 高層 1R 15㎡〜 1,230万 64.4万/㎡
2019年3月 中層 1R 20㎡〜 1,365万 65.38万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 3,480万 66.23万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 1,430万 68.49万/㎡
2019年1月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 66.1万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.13万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.13万/㎡
2018年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,800万 68.13万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額79,093円。2LDKなら月額152,333円が相場です。
ワンルーム
79,093円
65,000〜100,000円
1R
70,455円
65,000〜75,000円
1K
77,818円
65,000〜98,000円
1DK
91,273円
75,000〜130,000円
1LDK
146,222円
128,000〜180,000円
2K
108,625円
90,000〜140,000円
2DK
108,750円
100,000〜120,000円
2LDK
152,333円
140,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
45件
10〜15万
31件
15〜20万
6件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,688円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,831円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,831円/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 110,000円 3,033円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,784円/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,532円/㎡
2025年11月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,353円/㎡
2025年11月 低層 1DK 25㎡〜 130,000円 4,920円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,816円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,785円/㎡
2024年5月 低層 2DK 35㎡〜 110,000円 3,033円/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,369円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,736円/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,272円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,275円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,331円/㎡
2024年11月 低層 2DK 35㎡〜 110,000円 3,033円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,831円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,592円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,496円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,945円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,272円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,448円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,448円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,448円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,028円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,544円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,217円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,736円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,902円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。