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ウィルローズ茅場町

東京都中央区新川1丁目27-5 | 築15年 | 64戸

推定相場
ウィルローズ茅場町
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は219.5万円。周辺エリア平均（146.6万円）を49.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を48.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万50万
201120162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の89.5万/㎡から2026年は219.5万/㎡へ、15年間で145.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の151,500円から2023年には164,750円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・17件）で、平均7,066万円です。3LDKが最も高く平均12,801万円、1LDKは平均7,066万円です。
1LDK
17件
7,066万
1SLDK
3件
9,403万
2LDK
13件
9,390万
3LDK
3件
12,801万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 7,066万 6,268万 8,980万
1SLDK 3件 9,403万 9,147万 9,679万
2LDK 13件 9,390万 8,521万 12,520万
3LDK 3件 12,801万 11,176万 14,328万

階数別の㎡単価

1-3階
113.5万/㎡
4件
4-7階
112.2万/㎡
13件
8階以上
112.4万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目27-5
築年月2011年5月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数64戸
専有面積40.34m² ～ 70.15m²
分譲会社エルシード
施工会社松井建設
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩19分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズ茅場町 2011 64戸 219.5万 8,980万
ロアール茅場町 2012 63戸 135.8万 7,798万
プレールドゥーク八丁堀 2005 48戸 159.7万 6,480万
パレソレイユ東京日本橋 2005 41戸 113.6万 4,900万
グラーサ 2002 152戸 229.7万 17,280万
シティハイツ東京日本橋 1997 46戸 166.0万 11,000万
東京日本橋シティタワー 1999 44戸 228.9万 12,800万
サンクタス１２７ 2006 67戸 160.6万 6,980万
ステージグランデ茅場町 2012 94戸 170.8万 4,380万
中銀東京日本橋マンシオン 1998 48戸 150.4万 13,800万
トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋ブリーズ 2004 45戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 104.6万 111.1万 - - 117.8万 173.0万 168.1万 219.5万
2LDK - 101.8万 - 125.2万 126.0万 144.6万 - -
3LDK - - 120.9万 - - 135.4万 - -
1SLDK 103.6万 101.8万 - - 120.9万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,980万 219.51万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,780万 168.08万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,780万 144.59万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,780万 144.59万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,500万 135.43万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 173.03万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,780万 126.01万/㎡
2023年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 6,980万 120.89万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,690万 114.65万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,880万 120.98万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 8,780万 125.16万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,480万 120.89万/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.06万/㎡
2020年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,880万 101.84万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.84万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 104.62万/㎡
2019年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 103.57万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.19万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,270万 105.86万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.84万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 98.38万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,270万 105.86万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.29万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 104.62万/㎡
2017年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.54万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.55万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,380万 99.99万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.07万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,180万 96.27万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.45万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.69万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,690万 90.2万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,380万 99.99万/㎡
2013年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,060万 74.8万/㎡
2013年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.74万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額159,316円。2LDKなら月額209,333円が相場です。
1LDK
159,316円
148,000〜175,000円
2LDK
209,333円
198,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,911円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 164,000円 4,065円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,214円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,090円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,789円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,842円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,911円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,842円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,165円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,618円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,338円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,842円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,718円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,189円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,089円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,155円/㎡
2019年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,718円/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,718円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,033円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,903円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,680円/㎡
2017年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,789円/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。