パークステージ茅場町

東京都中央区新川1丁目29-4 | 築27年 | 28戸

推定相場

パークステージ茅場町

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62万/㎡から2025年は161.7万/㎡へ、16年間で160.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・17件）で、平均8,434万円です。2LDKが最も高く平均8,434万円、2SDKは平均6,813万円です。

2SDK

2件

6,813万

2LDK

17件

8,434万

2SLDK

3件

7,330万

3LDK

15件

7,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	6,813万	6,713万	6,912万
2LDK	17件	8,434万	7,179万	11,122万
2SLDK	3件	7,330万	5,972万	8,118万
3LDK	15件	7,887万	6,533万	9,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.6万円で、1-3階（61.6万円）と比べて22.0万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

61.6万/㎡

9件

4-7階

91.4万/㎡

14件

8階以上

83.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +22.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区新川1丁目29-4
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	53.29m² ～ 65.88m²
分譲会社	産業振興
施工会社	大末建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩8分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークステージ茅場町	1999	28戸	177.9万	9,480万
ライオンズマンション茅場町	1979	49戸	90.8万	3,500万
秀和新川アネックス	1989	33戸	117.1万	5,980万
ガラ・ステージ日本橋茅場町	2001	55戸	107.5万	2,400万
ステージグランデ茅場町	2012	94戸	170.8万	4,380万
パークハウスエスプラナード	2004	48戸	175.6万	12,500万
ロアール茅場町	2012	63戸	135.8万	7,798万
サンテミリオン茅場町リバーサイド	1999	50戸	104.7万	2,070万
トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋ブリーズ	2004	45戸	-	-
ウィルローズ茅場町	2011	64戸	219.5万	8,980万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ	2011	18戸	114.0万	2,890万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	98.7万	95.9万	94.6万	99.1万	93.5万	119.5万	119.5万	161.7万
3LDK	80.4万	-	-	82.2万	-	-	-	-
2SLDK	-	85.7万	85.7万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	7,750万	145.43万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	9,480万	177.9万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,580万	119.49万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,580万	119.49万/㎡
2021年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.46万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,680万	82.15万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,680万	82.15万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	5,280万	99.09万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.43万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.43万/㎡
2019年3月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	4,880万	85.66万/㎡
2019年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	5,480万	102.84万/㎡
2018年9月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	4,880万	85.66万/㎡
2018年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.88万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	6,500万	98.67万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,280万	92.8万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,280万	92.68万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,880万	68.19万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,880万	68.11万/㎡
2016年7月	9〜10階	2SLDK	50㎡〜	3,490万	65.5万/㎡
2014年5月	1〜2階	2SDK	55㎡〜	3,380万	59.33万/㎡
2014年4月	1〜2階	2SDK	55㎡〜	3,480万	61.09万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.85万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.58万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.6万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,980万	72.28万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,800万	49.16万/㎡
2012年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.68万/㎡
2010年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.43万/㎡
2010年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.55万/㎡
2010年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.31万/㎡
2009年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.31万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,380万	59.33万/㎡
2009年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.85万/㎡
2009年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.09万/㎡
2009年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,200万	56.18万/㎡
2009年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額167,250円。

2LDK

167,250円

160,000〜173,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,077円/㎡
2014年9月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	160,000円	2,808円/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,145円/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	163,000円	2,960円/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。