シティハイツ東京日本橋
東京都中央区新川1丁目14-9 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
200920112015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2026年は166万/㎡へ、17年間で162.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.9万円/㎡
レンジ
173.6〜212.1万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 73.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均10,499万円です。3LDKが最も高く平均10,499万円、2LDKは平均8,824万円です。
2LDK
8,824万
9件
3LDK
10,499万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 8,824万 | 7,187万 | 10,632万 |
| 3LDK | 11件 | 10,499万 | 9,053万 | 12,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は184.2万円で、1-5階（75.0万円）と比べて109.2万円（+145.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
75万/㎡
6-10階
5件
99.9万/㎡
11-20階
2件
184.2万/㎡
最上層と最下層の差: +109.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 59.68m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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徒歩7分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩13分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ東京日本橋 | 1997 | 46戸 | 166.0万 | 11,000万 |
| 東京日本橋シティタワー | 1999 | 44戸 | 228.9万 | 12,800万 |
| パレソレイユ東京日本橋 | 2005 | 41戸 | 113.6万 | 4,900万 |
| プレールドゥーク八丁堀 | 2005 | 48戸 | 159.7万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズ茅場町 | 1998 | 21戸 | 166.8万 | 12,980万 |
| サンクタス１２７ | 2006 | 67戸 | 160.6万 | 6,980万 |
| ウィルローズ茅場町 | 2011 | 64戸 | 219.5万 | 8,980万 |
| ロアール茅場町 | 2012 | 63戸 | 135.8万 | 7,798万 |
| ステージグランデ茅場町 | 2012 | 94戸 | 170.8万 | 4,380万 |
| 中銀東京日本橋マンシオン | 1998 | 48戸 | 150.4万 | 13,800万 |
| ウエリス茅場町 | 2015 | 27戸 | 197.1万 | 14,400万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | - | - | - | - | 148.2万 | 177.0万 | - |
| 2LDK | - | 68.8万 | 73.5万 | 67.4万 | 96.0万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 11,000万 | 165.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,500万 | 184.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 162.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,500万 | 184.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,240万 | 148.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 112.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.11万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 53.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.93万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.52万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.41万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 63.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。