アールブラン玉川岡本レジデンス
東京都世田谷区岡本2丁目11-10 周辺地図は こちら | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2024年は97.5万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,878万円です。1SLDKが最も高く平均8,672万円、3LDKは平均7,878万円です。
1SLDK
8,672万
2件
2SLDK
7,887万
4件
3LDK
7,878万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,672万 | 7,980万 | 9,364万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,887万 | 7,047万 | 8,572万 |
| 3LDK | 6件 | 7,878万 | 7,217万 | 8,603万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目11-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 91.14m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立砧南小学校
中学校
世田谷区立砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 2014 | 39戸 | 97.5万 | 7,980万 |
| ホームズ岡本公園 | 1998 | 14戸 | 44.3万 | 4,580万 |
| イニシアクラウド二子玉川 | 2016 | 67戸 | 116.3万 | 8,980万 |
| イニシアクラウド二子玉川イースト | 2016 | 41戸 | 116.3万 | 8,980万 |
| パークハウス玉川岡本 | 2009 | 31戸 | 98.8万 | 7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 | 2007 | 34戸 | 161.4万 | 8,780万 |
| アールブラン玉川レジデンス | 2014 | 38戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| イニシアクラウド二子玉川ウエスト | 2016 | 26戸 | 115.3万 | 6,280万 |
| グランシティ二子玉川 | 2004 | 25戸 | 105.7万 | 5,880万 |
| ブリシア二子玉川 | 2015 | 35戸 | 98.6万 | 5,680万 |
| ナビウス二子玉川園 | 1996 | 77戸 | 88.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 97.5万 | - | - | 97.5万 |
| 3LDK | 79.4万 | - | 75.5万 | - | - | 97.4万 | 95.7万 | - |
| 2SLDK | - | 79.9万 | 78.3万 | 78.3万 | - | 93.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 95.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 93.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 98.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。