グランスイート三軒茶屋スカイテラス
東京都世田谷区上馬1丁目13-6 周辺地図は こちら | 築12年 | 52戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.5万/㎡から2026年は179万/㎡へ、10年間で122.5%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万27万24万21万18万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の199,000円から2021年には220,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・47件）で、平均6,760万円です。3LDKが最も高く平均7,185万円、ーは平均5,884万円です。
ー
5,884万
4件
1LDK
6,001万
8件
2LDK
6,760万
47件
2SLDK
6,891万
3件
3LDK
7,185万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 5,884万 | 5,625万 | 6,225万 |
| 1LDK | 8件 | 6,001万 | 5,625万 | 6,703万 |
| 2LDK | 47件 | 6,760万 | 5,379万 | 9,799万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,891万 | 6,454万 | 7,240万 |
| 3LDK | 4件 | 7,185万 | 6,325万 | 7,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.0万円で、1-3階（92.4万円）と比べて8.6万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
16件
92.4万/㎡
4-7階
7件
92.1万/㎡
8階以上
44件
101万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目13-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 54.73m² ～ 70.14m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート三軒茶屋スカイテラス | 2014 | 52戸 | 179.0万 | 9,799万 |
| ヴァローレ三軒茶屋 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション三軒茶屋第６ | 1985 | 56戸 | 74.4万 | 1,450万 |
| シャンボール上馬 | 1974 | 56戸 | 104.8万 | 4,990万 |
| セントヒルズ三軒茶屋 | 1985 | 65戸 | 78.0万 | 1,340万 |
| セブンスターマンション三軒茶屋 | 1983 | 44戸 | 82.5万 | 2,980万 |
| 菱和パレス上馬 | 1997 | 78戸 | 101.0万 | 1,950万 |
| 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 | 2000 | 43戸 | 112.3万 | 8,480万 |
| ルーブル経堂 | 2005 | 24戸 | 117.2万 | 2,990万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋第二 | 1999 | 60戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| ステージファースト三軒茶屋２ | 2004 | 43戸 | 92.3万 | 2,020万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
32件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.6万 | 81.0万 | 98.7万 | 110.6万 | 107.3万 | 111.3万 | 118.5万 | 179.0万 |
| 2SLDK | - | - | 96.4万 | - | 106.0万 | - | 122.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 118.4万 | 108.7万 | - | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,799万 | 179.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,499万 | 106.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,599万 | 108.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 122.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 136.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 109.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 123.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,920万 | 108.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 110.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,750万 | 102.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 118.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 106万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 118.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 98.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 97.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 118.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 116.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 118.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 91.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,200万 | 95万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 96.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 116.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 97.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3DK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | ー | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,150万 | 90.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,650万 | 84.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 94.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | ー | 50㎡〜 | 4,650万 | 84.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.02万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額221,000円。
2LDK
199,000〜240,000円
221,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 199,000円 | 3,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。