世田谷砧グレイスコート

東京都世田谷区砧6丁目6-3 | 築31年 | 18戸

推定相場

世田谷砧グレイスコート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

135.9万円/㎡

レンジ

115.5〜156.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 75.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・19件）で、平均6,683万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,325万円、１Ｋは平均2,182万円です。

２ＬＤＫ

12件

4,919万

３ＬＤＫ

19件

6,683万

オープンフロア

2件

4,303万

１Ｋ

2件

2,182万

４ＬＤＫ

3件

8,325万

3LDK

3件

6,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	4,919万	1,729万	6,712万
３ＬＤＫ	19件	6,683万	5,432万	8,663万
オープンフロア	2件	4,303万	3,039万	5,566万
１Ｋ	2件	2,182万	1,500万	2,863万
４ＬＤＫ	3件	8,325万	7,108万	9,374万
3LDK	3件	6,447万	6,050万	7,121万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧6丁目6-3
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	57.07m² ～ 78.08m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木東海興業
管理会社	近鉄ビルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

山野小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
世田谷砧グレイスコート	1995	18戸	63.3万	4,780万
ブランズ砧	2010	18戸	-	-
ミリオンガーデン世田谷砧	2006	30戸	86.9万	2,280万
ル・リオン経堂プレザント	2006	23戸	68.7万	1,780万
ナイスアーバン砧エアリースクエア	2003	25戸	-	-
東急ドエルアルス砧リブレウィング	1999	33戸	85.4万	5,980万
パークコート砧ウエスト	2003	36戸	92.4万	7,580万
扶桑ハイツ祖師谷大蔵	1986	20戸	48.0万	880万
祖師谷大蔵タウンホーム	1983	45戸	82.3万	7,280万
パークコート砧イースト	2003	33戸	-	-
GSハイム祖師谷大蔵	1983	18戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021
3LDK	60.3万	-	63.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.32万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.37万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,920万	65.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。