ル・リオン経堂プレザント

東京都世田谷区砧4丁目28番13号 | 築20年 | 23戸

推定相場

ル・リオン経堂プレザント

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

177.8万円/㎡

レンジ

133.4〜222.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382

代表面積 25.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・29件）で、平均10,548万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,548万円、1Kは平均2,392万円です。

３ＬＤＫ

29件

10,548万

２ＬＤＫ

21件

9,200万

１ＬＤＫ

5件

5,773万

１Ｋ

12件

3,293万

2件

2,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	10,548万	5,758万	24,000万
２ＬＤＫ	21件	9,200万	3,300万	20,900万
１ＬＤＫ	5件	5,773万	2,845万	9,126万
１Ｋ	12件	3,293万	2,031万	7,700万
1K	2件	2,392万	2,363万	2,420万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧4丁目28番13号
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	25.72m² ～ 25.90m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	福子工務店
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩3分

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経堂駅

小田急線

徒歩16分

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宮の坂駅

東急世田谷線

徒歩23分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・リオン経堂プレザント	2006	23戸	68.7万	1,780万
ミリオンガーデン世田谷砧	2006	30戸	86.9万	2,280万
パークコート砧ウエスト	2003	36戸	92.4万	7,580万
世田谷砧グレイスコート	1995	18戸	63.3万	4,780万
パークコート砧イースト	2003	33戸	-	-
ナイスアーバン砧エアリースクエア	2003	25戸	-	-
ブランズ砧	2010	18戸	-	-
ダイアパレス砧レジデンス	2005	19戸	76.2万	6,180万
東急ドエルアルス砧リブレウィング	1999	33戸	85.4万	5,980万
ブライズ祖師ヶ谷大蔵	2007	23戸	92.7万	2,350万
藤和シティコープ桜上水2	1995	18戸	83.8万	5,599万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
1K	68.0万	68.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	68.73万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	1,760万	67.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。