ル・リオン経堂プレザント
東京都世田谷区砧4丁目28番13号 | 築20年 | 23戸
推定相場
ル・リオン経堂プレザント
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（77.9万円）より11.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
128.7〜214.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.337
代表面積 25.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・29件）で、平均10,548万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,548万円、1Kは平均2,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 10,548万 | 5,758万 | 24,000万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 9,200万 | 3,300万 | 20,900万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,773万 | 2,845万 | 9,126万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,293万 | 2,031万 | 7,700万 |
| 1K | 2件 | 2,392万 | 2,363万 | 2,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧4丁目28番13号 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.72m² ～ 25.90m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩16分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩23分
宮の坂駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・リオン経堂プレザント | 2006 | 23戸 | 68.7万 | 1,780万 |
| ミリオンガーデン世田谷砧 | 2006 | 30戸 | 86.9万 | 2,280万 |
| パークコート砧ウエスト | 2003 | 36戸 | 92.4万 | 7,580万 |
| 世田谷砧グレイスコート | 1995 | 18戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| パークコート砧イースト | 2003 | 33戸 | - | - |
| ナイスアーバン砧エアリースクエア | 2003 | 25戸 | - | - |
| ブランズ砧 | 2010 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス砧レジデンス | 2005 | 19戸 | 76.2万 | 6,180万 |
| 東急ドエルアルス砧リブレウィング | 1999 | 33戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 2007 | 23戸 | 92.7万 | 2,350万 |
| 藤和シティコープ桜上水2 | 1995 | 18戸 | 83.8万 | 5,599万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 68.0万 | 68.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 67.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。