豪徳寺ハイム

東京都世田谷区赤堤2丁目5-10 | 築56年 | 29戸

推定相場

豪徳寺ハイム

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2022年には129,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 37.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・22件）で、平均1,968万円です。2LDKが最も高く平均3,021万円、2DKは平均1,968万円です。

1LDK

3件

2,973万

2DK

22件

1,968万

2LDK

3件

3,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,973万	2,629万	3,160万
2DK	22件	1,968万	1,138万	2,968万
2LDK	3件	3,021万	2,948万	3,168万

階数別の㎡単価

1-3階

49.8万/㎡

9件

4-7階

45万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目5-10
築年月	1970-04（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	37.24m² ～ 48.97m²
分譲会社	力建
施工会社	力建工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山下駅

東急世田谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤堤小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豪徳寺ハイム	1970	29戸	53.2万	1,980万
三田豪徳寺コーポ	1971	47戸	-	-
赤堤ハイム	1969	12戸	51.3万	1,480万
エルミタージュ豪徳寺	2007	32戸	97.2万	2,500万
ネオハイシティ豪徳寺	1983	30戸	-	-
メゾン・ド・カフェイユ	1982	15戸	43.3万	650万
ウインベルソロ世田谷赤堤	1993	52戸	110.5万	3,780万
ロアール豪徳寺	2007	40戸	-	-
レリアモード豪徳寺	2015	27戸	125.4万	4,480万
クレール豪徳寺	1982	17戸	106.7万	6,590万
パークコート上用賀	1992	16戸	120.8万	12,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,200万円	37.84㎡	31.7万円	2DK	-	南
2,398万円	37.24㎡	64.4万円	1LDK	-	東

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2DK	45.1万	44.4万	-	61.7万	26.9万	49.5万	40.8万	44.8万
1LDK	-	-	57.6万	-	-	-	76.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.17万/㎡
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,430万	38.4万/㎡
2026年3月	高層	2DK	35㎡〜	1,300万	34.36万/㎡
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.17万/㎡
2025年8月	高層	2DK	35㎡〜	1,550万	40.97万/㎡
2025年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.17万/㎡
2025年5月	高層	2DK	35㎡〜	1,300万	34.36万/㎡
2025年2月	高層	2DK	35㎡〜	1,550万	40.97万/㎡
2025年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,300万	34.36万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,880万	76.11万/㎡
2024年8月	高層	2DK	35㎡〜	1,530万	40.44万/㎡
2024年6月	高層	2DK	35㎡〜	1,880万	49.69万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	58.82万/㎡
2024年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,030万	54.52万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.73万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	58.01万/㎡
2024年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.17万/㎡
2023年2月	高層	2DK	35㎡〜	1,000万	26.86万/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	2,299万	61.74万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.9万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.33万/㎡
2018年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,680万	44.4万/㎡
2017年6月	高層	2DK	35㎡〜	1,680万	45.12万/㎡
2015年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,430万	37.8万/㎡
2015年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,150万	30.4万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,380万	34.97万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.03万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	37.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額97,833円。2DKなら月額117,500円が相場です。

1LDK

97,833円

80,000〜110,000円

2DK

117,500円

115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	129,000円	2,669円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,273円/㎡
2019年9月	高層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,114円/㎡
2019年9月	高層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,299円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,775円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,164円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,381円/㎡
2013年9月	中層	2DK	35㎡〜	115,000円	3,088円/㎡
2013年9月	中層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。