クレール豪徳寺
東京都世田谷区赤堤２丁目３２－３０ | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.6万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 65.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均5,753万円です。4LDKが最も高く平均8,674万円、2LDKは平均5,753万円です。
1LDK
5,873万
3件
2LDK
5,753万
8件
3LDK
7,581万
3件
4LDK
8,674万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,873万 | 5,704万 | 5,995万 |
| 2LDK | 8件 | 5,753万 | 4,135万 | 7,160万 |
| 3LDK | 3件 | 7,581万 | 7,250万 | 7,862万 |
| 4LDK | 3件 | 8,674万 | 8,493万 | 9,036万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
82万/㎡
3階以上
10件
57.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤２丁目３２－３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 118.48m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豪徳寺駅
小田急線
🚉
徒歩7分
山下駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール豪徳寺 | 1982 | 17戸 | 106.7万 | 6,590万 |
| パークコート上用賀 | 1992 | 16戸 | 120.8万 | 12,980万 |
| ウインベルソロ世田谷赤堤 | 1993 | 52戸 | 110.5万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション豪徳寺第2 | 1986 | 22戸 | - | - |
| メゾン・ド・プラティーヌ | 1982 | 18戸 | 69.6万 | 950万 |
| メゾン・ド・カフェイユ | 1982 | 15戸 | 43.3万 | 650万 |
| メゾンドヴェスペール | 1982 | 27戸 | - | - |
| ネオハイシティ豪徳寺 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 松原ハイデンス | 1981 | 16戸 | - | - |
| デュフレベース世田谷赤堤 | 2016 | 8戸 | 103.0万 | 7,580万 |
| グランシャトレ赤堤 | 1999 | 15戸 | 122.3万 | 6,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.6万 | 57.7万 | 57.7万 | - | - | - | 94.7万 | 106.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 88.2万 | 86.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 59.1万 | 59.1万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 54.7万 | - | 66.9万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,590万 | 106.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 84.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 88.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 88.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 94.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 8,280万 | 86.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,000万 | 59.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,000万 | 59.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 70.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,290万 | 65.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,000万 | 59.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 54.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.72万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。