メゾン・ド・カフェイユ

東京都世田谷区赤堤2丁目17-8 | 築44年 | 15戸

推定相場

メゾン・ド・カフェイユ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、13年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

19件

1,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,006万	650万	1,447万

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目17-8
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	15戸
専有面積	13.05m² ～ 15.46m²
分譲会社	マルコー
施工会社	小川建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松原駅

東急世田谷線

徒歩5分

🚉

山下駅

東急世田谷線

徒歩6分

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梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

赤堤小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・カフェイユ	1982	15戸	43.3万	650万
ウインベルソロ世田谷赤堤	1993	52戸	110.5万	3,780万
クレール豪徳寺	1982	17戸	106.7万	6,590万
ネオハイシティ豪徳寺	1983	30戸	-	-
パークコート上用賀	1992	16戸	120.8万	12,980万
ライオンズマンション豪徳寺第2	1986	22戸	-	-
メゾン・ド・プラティーヌ	1982	18戸	69.6万	950万
メゾンドヴェスペール	1982	27戸	-	-
赤堤ハイム	1969	12戸	51.3万	1,480万
ロアール豪徳寺	2007	40戸	-	-
松原ハイデンス	1981	16戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	82.0万	53.7万	47.2万	63.5万	48.2万	60.4万	43.3万	43.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	899万	60.38万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	630万	48.28万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	750万	54.47万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.78万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	940万	68.27万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	800万	61.31万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	940万	60.81万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	47.22万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	830万	53.69万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	830万	53.69万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	80.46万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	83.53万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	920万	61.34万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	550万	42.15万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	530万	40.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額49,481円。1Rなら月額46,077円が相場です。

ワンルーム

49,481円

44,000〜67,000円

46,077円

43,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

14件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,493円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,984円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,533円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,984円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,918円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,234円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,918円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,117円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,687円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,372円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,687円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,816円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,687円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,467円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,911円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,050円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,911円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	44,000円	3,372円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,984円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,183円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	43,000円	2,867円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。