赤堤ハイム
東京都世田谷区赤堤2丁目16-4 | 築57年 | 2棟
このページは2棟をまとめた赤堤ハイム全体の相場です（成約 45件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.4万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、8年間で10.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では96.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には107,500円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 28.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・10件）で、平均1,613万円です。1LDKが最も高く平均2,151万円、1DKは平均1,613万円です。
1DK
1,613万
10件
1LDK
2,151万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 1,613万 | 1,189万 | 1,898万 |
| 1LDK | 2件 | 2,151万 | 2,151万 | 2,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤2丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-11（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 28.00m² ～ 35.40m² |
| 施工会社 | 直木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
赤堤ハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 45件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 赤堤ハイム |
1969年 | 3階建 | 12戸 | 30件 | 42.3万 | 18件 | - |
|
本体 赤堤ハイム |
1970年 | 3階建 | 12戸 | 15件 | 42.25万 | 11件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
豪徳寺駅
小田急線
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徒歩10分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
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徒歩15分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤ハイム | 1969 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| 豪徳寺ハイム | 1970 | 29戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| 三田豪徳寺コーポ | 1971 | 47戸 | - | - |
| ネオハイシティ豪徳寺 | 1983 | 30戸 | - | - |
| メゾン・ド・カフェイユ | 1982 | 15戸 | 43.3万 | 650万 |
| ウインベルソロ世田谷赤堤 | 1993 | 52戸 | 110.5万 | 3,780万 |
| ロアール豪徳寺 | 2007 | 40戸 | - | - |
| レリアモード豪徳寺 | 2015 | 27戸 | 125.4万 | 4,480万 |
| クレール豪徳寺 | 1982 | 17戸 | 106.7万 | 6,590万 |
| パークコート上用賀 | 1992 | 16戸 | 120.8万 | 12,980万 |
| エルミタージュ豪徳寺 | 2007 | 32戸 | 97.2万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 28.77㎡ | 34.8万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1,100万円 | 31.92㎡ | 34.5万円 | 2K | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 49.4万 | 45.3万 | - | 38.7万 | 51.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.94万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.94万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,090万 | 37.79万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.91万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 800万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,288万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,388万 | 45.53万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,388万 | 48.25万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.57万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額78,600円。2DKなら月額80,000円が相場です。
1LDK
68,000〜70,000円
69,000円
2K
75,000〜85,000円
78,600円
2DK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。