レリアモード豪徳寺

東京都世田谷区赤堤2丁目1-11 | 築11年 | 27戸

推定相場

レリアモード豪徳寺

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の95万/㎡から2024年は125.4万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万

2015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2021年には210,000円へ、82.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

162.0万円/㎡

レンジ

129.6〜194.4万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 55.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均6,671万円です。ーが最も高く平均7,913万円、1LDKは平均6,671万円です。

ー

2件

7,913万

1LDK

14件

6,671万

2LDK

10件

7,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,913万	7,770万	8,055万
1LDK	14件	6,671万	4,928万	7,939万
2LDK	10件	7,811万	6,486万	9,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は110.7万円で、1-3階（106.4万円）と比べて4.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

106.4万/㎡

19件

4-7階

110.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目1-11
築年月	2015-03（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	31.90m² ～ 55.88m²
分譲会社	トラスト・ファイブ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豪徳寺駅

小田急線

徒歩4分

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山下駅

東急世田谷線

徒歩5分

🚉

梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩7分

🚉

東松原駅

京王井の頭線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立赤堤小学校

中学校

区立松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レリアモード豪徳寺	2015	27戸	125.4万	4,480万
ロアール豪徳寺	2007	40戸	-	-
ユニーブル豪徳寺	2004	14戸	91.1万	4,980万
大洋豪徳寺マンション	1976	15戸	71.2万	2,399万
マートルコート豪徳寺	1986	39戸	-	-
ネオハイシティ豪徳寺	1983	30戸	-	-
梅ヶ丘更竹ハイツ	1974	21戸	-	-
更竹ハイツ	1974	21戸	71.8万	2,980万
赤堤ハイム	1969	12戸	51.3万	1,480万
メゾン・ド・カフェイユ	1982	15戸	43.3万	650万
三田豪徳寺コーポ	1971	47戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,350万円	39.53㎡	110万円	1LDK	-	東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	94.1万	91.8万	108.1万	-	110.0万	111.6万	109.6万	125.4万
2LDK	-	112.7万	-	103.2万	99.5万	103.5万	118.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	4,480万	125.39万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	7,070万	126.53万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,990万	109.6万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,990万	109.51万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,700万	103.53万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	7,070万	126.53万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,700万	103.53万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	4,990万	109.6万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.63万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	5,280万	115.87万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	55㎡〜	6,180万	112.27万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.53万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	55㎡〜	5,480万	99.55万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.53万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	45㎡〜	5,480万	120.36万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	103.17万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.14万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.14万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,980万	87.42万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	55㎡〜	6,180万	110.6万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	45㎡〜	4,380万	96.21万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.39万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	6,430万	115.07万/㎡
2015年4月	低層	ー	55㎡〜	5,180万	93.68万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	55㎡〜	5,180万	94.1万/㎡
2015年4月	低層	ー	55㎡〜	5,370万	97.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額215,000円。2LDKなら月額215,000円が相場です。

1DK

111,667円

110,000〜115,000円

1LDK

165,000円

160,000〜170,000円

2LDK

215,000円

185,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,978円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,340円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,734円/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,448円/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,448円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,360円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,514円/㎡
2015年2月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,605円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。