ユニーブル豪徳寺
東京都世田谷区松原6丁目43-3 | 築22年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20122014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の68.2万/㎡から2022年は91.1万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 60.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 87件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・28件）で、平均10,064万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,064万円、１Ｋは平均2,958万円です。
２ＬＤＫ
8,807万
28件
３ＬＤＫ
10,064万
28件
１Ｒ
3,060万
2件
１Ｋ
2,958万
18件
１ＬＤＫ
6,020万
9件
２ＤＫ
5,756万
2件
2LDK
7,314万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 8,807万 | 6,754万 | 13,357万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 10,064万 | 6,272万 | 15,065万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,060万 | 2,390万 | 3,730万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,958万 | 2,227万 | 4,508万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,020万 | 4,389万 | 9,020万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,756万 | 5,225万 | 6,286万 |
| 2LDK | 5件 | 7,314万 | 6,769万 | 7,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目43-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 32.20m² ～ 60.12m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル豪徳寺 | 2004 | 14戸 | 91.1万 | 4,980万 |
| 大洋豪徳寺マンション | 1976 | 15戸 | 71.2万 | 2,399万 |
| 梅ヶ丘更竹ハイツ | 1974 | 21戸 | - | - |
| 更竹ハイツ | 1974 | 21戸 | 71.8万 | 2,980万 |
| レリアモード豪徳寺 | 2015 | 27戸 | 125.4万 | 4,480万 |
| ロアール豪徳寺 | 2007 | 40戸 | - | - |
| マートルコート豪徳寺 | 1986 | 39戸 | - | - |
| ネオハイシティ豪徳寺 | 1983 | 30戸 | - | - |
| パークハウス松原レジデンス | 2011 | 34戸 | 136.7万 | 9,850万 |
| メゾン・ド・カフェイユ | 1982 | 15戸 | 43.3万 | 650万 |
| ウインベルソロ世田谷赤堤 | 1993 | 52戸 | 110.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.2万 | 81.2万 | 79.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 94.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.84万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 66.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。