コートハウス豪徳寺

東京都世田谷区桜１丁目５－１ | 築39年 | 20戸

推定相場

コートハウス豪徳寺

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,667円から2023年には88,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.6万円/㎡

レンジ

62.6〜84.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.572

代表面積 27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の73%・8件）で、平均1,822万円です。1DKが最も高く平均1,967万円、2Kは平均1,822万円です。

1DK

3件

1,967万

8件

1,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,967万	1,796万	2,070万
2K	8件	1,822万	1,664万	1,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（51.7万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

51.7万/㎡

7件

3階以上

51.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜１丁目５－１
築年月	1987-05（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	24.82m² ～ 35.08m²
分譲会社	ワールドビル
施工会社	北野組
管理会社	エムシー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

宮の坂駅

東急世田谷線

徒歩3分

🚉

山下駅

東急世田谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

世田谷小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートハウス豪徳寺	1987	20戸	59.3万	1,690万
パレドール豪徳寺	1988	6戸	49.1万	3,380万
スクエア世田谷	1991	26戸	-	-
セザール豪徳寺	1994	18戸	90.8万	4,580万
プレズントリガーレ世田谷上町ノース	2006	8戸	62.9万	1,420万
弥生コーポ	1967	22戸	29.5万	880万
ルーブル世田谷	1999	57戸	87.1万	1,670万
プロティオン豪徳寺	1991	20戸	-	-
東建上町マンション	1969	150戸	-	-
ジェイパーク世田谷上町	1999	20戸	91.9万	5,390万
エクセリア世田谷上町	1998	35戸	-	-

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2025
2K	40.0万	-	48.4万	-	50.9万	52.0万	-	59.3万
1DK	-	55.6万	-	54.8万	-	-	59.6万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	1,690万	59.33万/㎡
2022年11月	低層	1DK	20㎡〜	1,480万	59.63万/㎡
2021年12月	低層	2K	25㎡〜	1,480万	51.95万/㎡
2019年2月	低層	2K	25㎡〜	1,450万	50.9万/㎡
2017年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	54.82万/㎡
2016年5月	中層	2K	20㎡〜	1,250万	50.37万/㎡
2016年3月	中層	2K	25㎡〜	1,380万	48.44万/㎡
2016年2月	中層	2K	20㎡〜	1,150万	46.34万/㎡
2015年8月	低層	1DK	20㎡〜	1,380万	55.6万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	63.66万/㎡
2014年9月	低層	2K	25㎡〜	1,100万	40.75万/㎡
2014年12月	低層	2K	25㎡〜	1,060万	39.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の77%）で、平均月額73,867円。2DKなら月額73,333円が相場です。

1DK

88,000円

88,000〜88,000円

73,867円

68,000〜84,000円

2DK

73,333円

66,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

9件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,259円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,259円/㎡
2021年6月	中層	2DK	25㎡〜	75,000円	2,727円/㎡
2021年3月	中層	2DK	25㎡〜	79,000円	2,873円/㎡
2021年12月	低層	2K	25㎡〜	69,000円	2,509円/㎡
2021年10月	中層	2DK	25㎡〜	66,000円	2,400円/㎡
2020年9月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,457円/㎡
2020年8月	中層	2K	20㎡〜	72,000円	2,901円/㎡
2020年8月	低層	2K	25㎡〜	68,000円	2,519円/㎡
2020年7月	低層	2K	25㎡〜	69,800円	2,585円/㎡
2020年10月	低層	2K	20㎡〜	69,000円	2,780円/㎡
2020年10月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,780円/㎡
2019年9月	低層	2K	25㎡〜	69,000円	2,509円/㎡
2019年6月	低層	2K	25㎡〜	72,000円	2,667円/㎡
2019年2月	低層	2K	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2018年6月	低層	2K	25㎡〜	72,000円	2,667円/㎡
2018年6月	低層	2K	25㎡〜	69,000円	2,556円/㎡
2018年5月	低層	2K	25㎡〜	69,000円	2,509円/㎡
2018年4月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	2,963円/㎡
2017年7月	低層	2K	25㎡〜	83,000円	3,074円/㎡
2017年11月	中層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,259円/㎡
2017年10月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	2,963円/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	99,000円	3,475円/㎡
2015年5月	低層	2K	25㎡〜	69,000円	2,509円/㎡
2015年3月	低層	2K	25㎡〜	76,000円	2,764円/㎡
2015年11月	低層	2K	25㎡〜	79,000円	2,926円/㎡
2014年2月	低層	2K	25㎡〜	83,000円	3,074円/㎡
2014年1月	低層	2K	25㎡〜	74,000円	2,741円/㎡
2013年12月	低層	2K	25㎡〜	73,000円	2,562円/㎡
2013年12月	低層	2K	25㎡〜	79,000円	2,926円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。