クレイシア世田谷船橋
東京都世田谷区下馬1丁目23番9号 | 築14年 | 58戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の91.1万/㎡から2024年は124.1万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
155.1〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.418
補正係数 ×1.418
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・39件）で、平均3,238万円です。2LDKが最も高く平均5,833万円、1Kは平均3,238万円です。
1K
3,238万
39件
2LDK
5,833万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 39件 | 3,238万 | 2,723万 | 3,880万 |
| 2LDK | 12件 | 5,833万 | 5,088万 | 7,018万 |
階数別の㎡単価
1-3階
33件
88.2万/㎡
4-7階
18件
83.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬1丁目23番9号 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 52.44m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント シティインデックスサード |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア世田谷船橋 | 2012 | 58戸 | 124.1万 | 6,380万 |
| ディアスタ祐天寺 | 2013 | 16戸 | 123.6万 | 5,150万 |
| ロータリー祐天寺第1 | 1983 | 19戸 | 74.2万 | 1,080万 |
| パークハイム祐天寺 | 1996 | 21戸 | 104.9万 | 7,970万 |
| フェルテシモ祐天寺 | 1988 | 14戸 | 53.3万 | 1,450万 |
| 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 1996 | 33戸 | - | - |
| 秀和祐天寺レジデンス | 1969 | 48戸 | - | - |
| ハイネストン下馬 | 1983 | 10戸 | 100.1万 | 5,380万 |
| 祐天寺フラワーマンション | 1969 | 59戸 | 99.2万 | 3,880万 |
| 藤和祐天寺ホームズ | 2004 | 49戸 | 136.4万 | 9,580万 |
| マンション祐天寺 | 1971 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 81.0万 | 76.1万 | 81.7万 | 85.7万 | 85.2万 | 124.1万 |
| 1K | 91.1万 | 85.2万 | 83.7万 | 89.1万 | 84.7万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 124.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,495万 | 85.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 85.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 88.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 90.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 82.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 92.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 91.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 80.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 71.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,170万 | 84.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,248万 | 87.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,298万 | 89.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,248万 | 87.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 88.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 92.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 92.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 92.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 79.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 94.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 94.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 94.91万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。