コートプラネット
東京都世田谷区弦巻4丁目7-17 | 築35年 | 8戸
推定相場
コートプラネット
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は81.8万円。周辺エリア平均（107.4万円）より23.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、10年間で17.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.3万円/㎡
レンジ
129.8〜158.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.124
代表面積 51.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・30件）で、平均9,941万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,929万円、１ＤＫは平均1,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,450万 | 1,195万 | 1,941万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 8,664万 | 4,510万 | 13,037万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 9,941万 | 4,263万 | 19,345万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,368万 | 3,387万 | 7,590万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,989万 | 1,195万 | 4,053万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 13,929万 | 7,288万 | 29,533万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,212万 | 167万 | 2,257万 |
| 2LDK | 5件 | 5,178万 | 4,598万 | 5,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 82.03m² |
| 管理会社 | 瀬戸空間プロデュ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートプラネット | 1991 | 8戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| 弦巻コーポラス | 1969 | 25戸 | - | - |
| ロアールハイツ | 1979 | 7戸 | 45.6万 | 2,180万 |
| スタジオデン桜新町 | 2009 | 35戸 | 124.0万 | 4,600万 |
| スカイコート桜新町 | 1985 | 23戸 | 52.6万 | 860万 |
| グリーンキャピタル弦巻 | 1981 | 16戸 | 58.5万 | 1,980万 |
| ネオハイシティ桜新町 | 1983 | 29戸 | - | - |
| 弦巻ヒルズ | 2002 | 60戸 | 123.4万 | 9,350万 |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 | 1995 | 21戸 | 148.5万 | 9,980万 |
| クラッシィハウス桜新町 | 2011 | 32戸 | 133.2万 | 8,120万 |
| パークホームズ弦巻ヴェリール | 2010 | 36戸 | 137.8万 | 10,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.0万 | 73.1万 | 84.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 84.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 88.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。