東急ドエルアルス世田谷弦巻

東京都世田谷区弦巻4丁目27-5 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめた東急ドエルアルス世田谷弦巻全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

東急ドエルアルス世田谷弦巻

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の77.2万/㎡から2025年は153.2万/㎡へ、11年間で98.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では96.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.6万円/㎡

レンジ

129.3〜158.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.116

代表面積 57.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均7,770万円です。2LDKが最も高く平均7,770万円、1DKは平均3,323万円です。

1DK

2件

3,323万

2LDK

18件

7,770万

3LDK

3件

6,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,323万	3,120万	3,525万
2LDK	18件	7,770万	5,620万	11,733万
3LDK	3件	6,710万	6,121万	7,761万

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目27-5
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	21戸
専有面積	29.90m² ～ 67.22m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

東急ドエルアルス世田谷弦巻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1995年	地下1階付3階建	19戸	14件	85.9万	2件	-
弐番館	1995年	地下1階付5階建	21戸	32件	78.2万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立松丘小学校

中学校

区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス世田谷弦巻	1995	21戸	148.5万	9,980万
アルス弦巻四丁目	2003	36戸	-	-
プラウド弦巻ガーデンテラス	2027	97戸	-	-
桜新町パークホームズ	1985	25戸	106.8万	5,480万
ロアールハイツ	1979	7戸	45.6万	2,180万
スタジオデン桜新町	2009	35戸	124.0万	4,600万
弦巻ヒルズ	2002	60戸	123.4万	9,350万
オープンレジデンシア桜新町ガーデン	2019	24戸	-	-
日興パレス桜新町	1991	34戸	-	-
弦巻コーポラス	1969	25戸	-	-
ブランズ弦巻四丁目	2013	45戸	152.6万	8,540万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2025
2LDK	77.2万	-	73.5万	84.3万	77.8万	103.4万	153.2万
3LDK	77.5万	-	-	-	78.3万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	9,980万	148.47万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	9,980万	148.47万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	10,490万	156.06万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	7,680万	152.48万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	65㎡〜	10,800万	160.67万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	5,400万	92.77万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,850万	101.64万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	5,480万	109.56万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	5,480万	109.56万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,880万	77.48万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.07万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.84万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.84万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.75万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	85.88万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.53万/㎡
2015年4月	低層	1DK	25㎡〜	2,080万	69.57万/㎡
2015年1月	低層	1DK	25㎡〜	2,350万	78.6万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.63万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.51万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	79.57万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,200万	83.97万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,880万	77.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額187,500円。

2LDK

187,500円

175,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,040円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。