グリーンキャピタル弦巻
東京都世田谷区弦巻4丁目3-13 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.6万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.4万円/㎡
レンジ
82.8〜138.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 94.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均7,971万円です。4LDKが最も高く平均7,971万円、1DKは平均2,260万円です。
1DK
2,260万
2件
4LDK
7,971万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,260万 | 2,151万 | 2,368万 |
| 4LDK | 7件 | 7,971万 | 6,999万 | 10,219万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
64.4万/㎡
3階以上
11件
60.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.83m² ～ 135.89m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル弦巻 | 1981 | 16戸 | 58.5万 | 1,980万 |
| 弦巻コーポラス | 1969 | 25戸 | - | - |
| スカイコート世田谷用賀第2 | 1998 | 33戸 | 89.2万 | 1,650万 |
| コートプラネット | 1991 | 8戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| クラッシィハウス桜新町 | 2011 | 32戸 | 133.2万 | 8,120万 |
| スタジオデン桜新町 | 2009 | 35戸 | 124.0万 | 4,600万 |
| ロアールハイツ | 1979 | 7戸 | 45.6万 | 2,180万 |
| リムテラス桜新町 | 2012 | 2戸 | - | - |
| ネオハイシティ桜新町 | 1983 | 29戸 | - | - |
| スカイコート桜新町 | 1985 | 23戸 | 52.6万 | 860万 |
| グランスイート桜新町 | 2004 | 71戸 | 185.0万 | 9,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 61.1万 | 59.3万 | 59.3万 | 66.1万 | 60.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 8,280万 | 60.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 66.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,750万 | 61.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,750万 | 61.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 59.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,950万 | 53.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。